전세 퇴거 및 보증보험 관련

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안녕하세요. 눈팅만 하다 여쭐게 있어서 가입했습니다.

사회초년생 전세 퇴거 도움좀 주셨으면 감사하겠습니다.

허그 문의 및 각종 검색으로 얻은 지식으로 부족해 질문글을 작성하려고합니다.

이번 23년 6월 29일 만기 오피스텔 전세 거주중입니다.

몇 달 전 임대인의 가족으로부터 보증금 지급 불가하니 허그에서 받으시라 라고 연락이 왔었으나, 실제 임대인께 위내용 물으니 모르더라고요

아마 임대사업 및 자금관리를 가족이 하나봅니다. 현재 역전세가 심한 오피스텔이며, 최악상황을 대비하려고 합니다.

1. 임대인이 임대사업자라 임대인보증보험(전액)을 전세기간 가입하였습니다. (보증수수료75:25 기 납) < 이것도 제가 여의도 찾아가서 신청했네요 ^^;

이는 임차인이 드는 전세보증보험과 같이 보증사고 후임차인이 보증이행 청구가 가능한가요?

2. 수선유지 관련 내용과 함께, 만기일 계약연장 없이 퇴거한다는 카톡을 남기고 <네 알겠습니다> 라는 답장을 받았는데

보증사고 대비 별도 내용증명이 필요할까요?

3. 임대인이 집을 부동산에 안내놓습니다.

허그로부터 보증이행청구를 한다고 마음먹고 임차권등기명령을 미리 준비해놓는게 심적으로 나을 것 같네요

퇴거 2개월 전인 지금 따로 준비해야할게 있을까요?

답변 미리 감사드립니다. 좋은 하루 보내세요 ^^

해당회원을 차단하시겠습니까?