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일반적인 경우에 빚을 어느정도 내는것이 좋나요 5
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만약 20억이 있는데 20억짜리 집을 산다면
올현금으로 하고 네고를 할수 있나요?
대출을 해도 올현금인가?
20억이 있어도 대출을 최대한도로 넣는게 좋나요?
세금관련해서도 까막눈이라 여쭤봅니다
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글쓴이가 대출을 받건 말건 어차피 매도자는 올현금으로 받습니다. 따라서 네고 안됩니다.
다만 예외적으로 엄청난 급매 (오늘, 내일 중으로 잔금 완료 필요)의 경우 대출을 안 받아도 된다면 대출에 필요한 물리적 시간을 아낄 수 있으므로, 초초급매 잡는 용도로는 좋습니다. 대출은 글쓴이가 원리금을 갚아나가기에 무리가 없는 한도에서 받으면 됩니다. 세금은 주택 담보 대출 소득공제 키워드로 찾아보세요. |
질러맨
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일반적으로 사업자를 내시고 대출을 끼고 구매하는겁니다구매하려는 부동산의 투자성격에 따라서 그리고 투자하는 분의 성향에 따라서 대출 규모가 결정이 됩니다
간단히 예를들면 님이 사옥용 꼬마빌딩에 투자한다면 대출금액은 보유현금의 2배인 40억이 될수도 있고 단순 주거용 아파트라면 10억미만만 대출받을수도 있고 월세수익형 원룸건물에 투자한다면 대출액과 비슷한 20억정도를 받을수도있습니다.
3가지 예를 들었는데 모두 일반적인 대출규모입니다
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화양명화대지
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님이 주택구입 자금으로 달라 빚을 내든 말든 집 파는 사람은 그거에 대해서 알고 싶지도 않고 듣고 싶지도 않아요
매도자 계좌로 매매가 가 입금만 되면 끝이구요
뭐 어음 이라도 끊어 줄 생각이었나요 |
잠실에살어리랏다
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집 매매시 가격 협의는 언제든지 가능한 거고요. 현금으로 살테니....네고하는 상황은 부동산 같은것 말고 매장에서 물건살때 하시면 될듯 합니다.
대출은 언젠가 다 갚아야할 빚입니다.
능력이 된다면 빚없이 살아가는것이 가장 편합니다. |
