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송파에 평수 넓은 구축 빌라 구매하는건 어떤가요? 35
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실평은 21평 정도 되는데 매매가 4억5천 정도입니다.
실거주및 투자목적입니다.
주변에도 오래된 맨션과 신축 빌라가 많이 있습니다.
재개발 되어도 빌라가 들어설것 같은데
디딤돌 대출도 가능하고 해서 어떨지 형님들께 문의 드립니다.
1층이라 주차소음이 걸리는데 이부분은 감안해야 할것 같습니다.
송파치고는 넓은 평수에 역과 가깝고 비교적 저렴한것 같습니다.
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꿈꿈
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1층말고 2층-3층하시죠
2층까지 단점 동네골목 서서피는사람 걸어가면서 피는사람 담배연기가 들어온다 주변에 학교 있으면 중고등학생들 빌라 주차장에 담배피러온다
모기 파리등 벌레가 많다 자동차 시끄럽다 1층은 매연도 들어온다 배달오토바이도 바로 창문아래로 지나간다 배수관 동파나 역류시 1층 한강된다 반대로 옥상 아래층은 빗물누수가 발생할수 있는데 옥상방수 집주인들 연락해서 다같이 돈모아서해야하는데 연락처도 모으기힘들다 등등등 사유로 저라면 빌라탑층 최하위층은 안하겠습니다 |
에터
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재개발 공부 좀 하셨어요? 제가 보기에는 아직 공부 부족하신 것 같은데...
공부 좀 하신 분이면 여기 묻지를 않거나, 물어보더라도 이렇게 막연한 질문이 아니라 지엽적이고 특별한 문제에 대해 질문을 하실 텐데... 일단 지역도 "송파" 가 아니라 최소한 무슨 동이라던가 어느 역 근처라던가... 이 정도는 나와야지 그냥 송파면 부동산 신이 와도 모를 문제.... 입지도 중요하지만 용도지역과 법률상 허용하는 용적률, 현재 용적률도 중요하고 그 지역의 전반적인 노후도도 확인이 필요하고... 책이라도 한 권 사서 읽어보세요. 재개발 투자가 아니면 그냥 아파트 매수하시는 게 낫고요. 산본이라던가... 평촌 수지 되려나...
그리고 재개발 투자는 실거주 한 채 빼놓고 2주택때부터 하시는 걸 추천합니다. 결혼 생각 없다면 or 자녀계획 없고 부부간 뜻이 맞는다면(몸테크) 상관없지만. |
Snowrabbit
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송파가 저가격이라면 20년내 재개발 가능성은 없다 봐야죠. 주변에 신축빌라 많은것도 그렇고. 아마 그냥 구축빌라로 남을 가능성이 큽니다. |
야488오
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@감자포테이토 강동에서도 재개발건덕지 나오는 애들은 5억이 넘어가요.. 그리고 재개발해도 조합설립 자체만 최소 10년 이상 걸릴꺼에요.. 실입주까지 15년 |
