포럼 > 부동산포럼 ▼▲
기존 주담대 대출에서 특례보금자리론으로 갈아타는게 유리한거죠?? 7
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
ㅠㅠ...맘편히 여쭐 곳이 여기밖에 없네요.
작년 4월에 sc제일은행으로 30년 주담대 4.67% 고정금리로 2.3억 대출을 받아 원리균등상환 중입니다.
어제 특례보금자리라는 것을 들었는데 상환 수수료를 내고 혹시 이걸로 갈아타는 것이 유리할까요?
계약당시 아파트 매매는 5억을 초과해서 그 당시에는 보금자리론을 받을 수가 없어 일반 은행 대출을 받았는데
현재는 5억 미만으로 떨어진 상태고,
매달 118만원 정도의 비용이 나가는 터에
특례보금자리를 듣게 되었습니다.
현재 거주구에서는 최대 5년~7년 정도 거주할 예정이구요..
현재 평촌 거주중인데 리모델링이니 재건축이니 말이 많은데 조금 마음에 들지는 않습니다. ㅠㅠ;;
자꾸 보다보니 안정감이 오히려 떨어지네요;;
저 같은 경우는 체증식으로 대출 갈아타는 것이 훨 유리할까요?!
조언 한번 부탁드립니다.
0
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
7
마야님♪
비피매냐
0
0
|
지금보다 월상환 금액을 낮추는 조건으로 대환이 가능하다면 갈아타는게 이득일 듯 합니다.
나중에 금리 내리면 그걸로 또 갈아타도 부담이 없구요. |
에디터박
0
0
|
특례보금자리 대출로 갈아타는 것이 유리한지 여부는 다음과 같은 사항들을 고려해야 합니다.
현재 대출 이자율과 특례보금자리 대출 이자율 비교
특례보금자리 대출의 이자율이 현재 주담대 대출 이자율보다 낮은 경우, 대출금액이 비슷하다면 갈아타는 것이 유리할 수 있습니다. 하지만 대출 이자율 뿐만 아니라 상환수수료, 이자 산출 방식 등을 고려해서 전반적으로 비교해보는 것이 좋습니다.
갈아타는 과정에서 발생하는 비용
특례보금자리 대출로 갈아타기 위해서는 일정한 비용이 발생합니다. 예를 들어, 주담대 대출 상환수수료와 특례보금자리 대출 수수료, 그리고 전환에 따른 부대비용 등이 있을 수 있습니다. 이러한 비용들을 고려해서 대출 전환 여부를 결정하는 것이 좋습니다.
장기적인 상환 금액 비교
특례보금자리 대출로 전환한 경우, 매월 납입하는 상환금액이 줄어들 수 있습니다. 그러나 이 경우 대출 상환 기간이 연장될 수 있으므로, 전체적인 상환 금액을 비교해보는 것이 중요합니다.
거주 구간
특례보금자리 대출의 경우 주택 구입자의 거주 구간에 따라 대출 한도와 이자율이 달라질 수 있습니다. 따라서, 현재 거주하고 있는 구간과 이후 거주할 구간에 따른 대출 한도와 이자율을 확인하는 것이 좋습니다.
위의 사항들을 고려해서 대출 전환 여부를 결정하시면 됩니다. 이에 대한 자세한 정보는 해당 은행에서 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.
|
