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아파트를 임대사업자물건으로 등록하면 주택수로 산입안하나요? 3
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제목 그대로 아파트를 임대사업자물건으로 등록하면 주택수로 산입안하나요?
1주택자인데 월세 받을 용도로 소형아파트 한채 매입하고 싶거든요
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에터
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몇년 전에 아파트는 임사자 등록 불가로 바뀌었고, 여전히 그럴 겁니다. 혹 제가 소식 놓친 거면 누군가 지적해 주세요.
그리고 "주택 수" 카운트는 어느 관점이냐에 따라서 다를 수 때문에 어느 관점에서 주택 수가 궁금한 건지 쓰셔야 제대로 답변이 가능합니다. 예를 들어 종부세 다르고 취득세 다르고 양도세 다르고 청약 다르고 주담대 다르고 전세 대출 다르고... 모든 관점에서 주택 수 카운트 안되려면 분양권도 없고 등기상으로도 보유 주택이 없어야 합니다. 1인 법인이 주택을 보유하는 방식으로 본인 주택 추가 안하는 것은 가능한데 법인 종부세가 월세 뺨칠 정도로 나올 수도 있어서 보통 추천 안합니다. |
브래드88
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에터님 말씀대로 어느 관점에서 보느냐에 따라 다르기에 개인 상황에 맞추어 미리 시뮬레이션 해보셔야 합니다.
저도 아파트 아직 임사 안풀린 것으로 알고 있고, 임대주택이라도 재산세는 내야하며, 종부세 대상에는 제외.. 그 외에는 저도 헷갈려서 답변 어렵네요 ㅠ. 참고로 위의 재산세, 종부세는 저도 임사주택 해당되어서 정확하고 알고 있네요. |
