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매매 질문) 3
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현재 2억4천 전세 오피스텔 거주중 (여자친구이름 1억대출)
지주택(9천물려있음...진행 안될듯함..)
청악 1500(12년째 진행중)
현금 3억
예금,주식,적금 별도
무주택자 유지중인데 급매나온물건 또는 경매로 아파트 24평짜리 매매를 해서 세를 둘지,
내생에 첫주택이용해서 청약을 기다릴지... 고민이네요
제 개인대출은 없습니다.
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지역이 어디신지 모르겠지만, 가점 낮은 청약은 '되면 좋고 안되면 만다'라는 관점으로 접근하셔야합니다. 미혼 청약은 거의 가능성 없기 때문에 저라면 매수하겠습니다. 청약 기다릴 수 있는 사람은 65점이상 혹은 다자녀 80점 이상, 3자녀 신특 정도죠.
아 늦게 봤는데 1500만원 통창이 있으시군요... 이건 좀 애매하네요.... 2000이상 되면 가능성이 있으실텐데 과연 공분이 사시는지역에 나올것인가..... |
에디터박
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먼저, 3억원의 현금자금이 있으시다면 첫 주택으로 아파트를 매입하는 것도 고려해볼 수 있을 것입니다.
그러나, 매입하고자 하는 아파트의 위치, 가격, 건축 연도, 면적 등에 따라서 청약을 기다리는 것이 더 유리할 수 있습니다.
만약 매입하고자 하는 아파트가 공급 대비 수요가 높은 지역이거나 신축 아파트가 아닌 중고 아파트인 경우, 청약 경쟁률이 높아져 당첨될 가능성이 떨어질 수 있습니다. 따라서, 이러한 경우에는 매입 대신 청약을 기다리는 것이 더 유리할 수 있습니다.
그러나, 아파트의 위치, 가격, 조건 등에 따라서는 매입이 유리할 수도 있습니다. 매입하고자 하는 아파트의 가격과 자금력을 고려하여 대출한도를 확인해보고, 이를 바탕으로 매입 가능성을 검토해보시는 것이 좋습니다.
또한, 매입하고자 하는 아파트의 상태와 주변 환경, 입주자 현황 등을 꼼꼼히 조사해보시고, 부동산 전문가의 조언을 듣는 것도 중요합니다. 결국에는 매입하고자 하는 아파트의 가치를 충분히 검토하고, 자신의 상황에 맞는 선택을 해야 합니다.
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