10년 공공임대 분양전환 질문

파워링크광고등록안내

10년 공공임대 아파트

10년 살고 분양전환인데요??

시세의 80프로 구입이라면

시세 3억이면 2억4천만원분양이 되는건가요??

22평 거실1 방2개 입니다

인천이라서 3억정도 할것 같습니다

공공임대 아파트의 경우 분양가는 대개 시세의 일정 비율로 결정되기 때문에, 시세가 3억원일 경우 80% 비율로 계산하면 2억4천만원 정도가 맞습니다.

하지만, 공공임대 아파트는 대개 분양 전환 기간이 지나야 분양이 가능하기 때문에, 해당 아파트의 분양 전환 기간 및 분양 전환 대상인지 여부를 확인해야 합니다.

또한, 해당 아파트가 지역 및 시세에 따라 분양가가 조정될 수 있기 때문에, 구체적인 분양가는 해당 아파트의 분양 시점과 분양 대상 여부 등에 따라 변동될 수 있습니다. 따라서, 구체적인 분양가는 해당 아파트 관리기관이나 분양처에 문의하시는 것이 좋습니다.

2023-04-25 22:05 | 덧글 점아이콘

80% 아니구요, 분양전환 시의 감정평가 금액입니다. 통상 감정평가 금액이 시세에 비해 조금 낮게 책정이 되지만, 무조건 80%는 아닙니다. 이번에 구리갈매 10년공공임대도 분양전환 분쟁이 그러한 경우입니다.

2023-04-26 00:53 | 덧글 점아이콘

공고나 정책 취지는 공공분양 60~80%라고 홍보하지만 실상은 90%수준입니다. 더 비싼 경우도 있고요.

바로 옆에 있는 아파트로 기준 잡지 않고 옆에 비싼 신축 아파트로 기준 잡아서 시세보다 비싼 경우도 많아요.

한마디로 lh 엿대로입니다. 그러니 분양전환할때 자리가 많이 나죠.

2023-04-26 08:50 | 덧글 점아이콘

해당회원을 차단하시겠습니까?