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분양권 매수후 디딤돌 대출 실행.. 4
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사정상 아파트를 구매해야 할거 같은데요
분야가 분양권 매수라 잘 모르겠네요
일단 일정금액(계약금+옵션비 일부+피+중도금 승계)
매도자한테 지불하면 명의는 넘어오고
입주기간(60일)안에 입주하면 되는거 같은데
디딤돌 대출로 잔금을 하려하거든요
여기서 대출총액 따질텐데
분양권 명의 가져올때 중도금 승계하면
이 중도금도 대출 총액에 포함되나요?
디딤돌 대출 생애최초인데 3억까지 가능할지 궁금하네요
사이트에거 대략해보니 거의 가능한거 같긴한데
항목을 잘못입력한건 아닌지 괜히 진행했다가
잘못될까봐 걱정이네요 ㅠㅠ
혹시 의견이나 조언 주시면 감사하겠습니다
현재 상태는
부부 연소득 6300-6400 정도 (생애최초)
신용대출(1억2천)+ 전세자금대출(8천)+상가담보대출(8천)로
전세자금대출은 전액 분양권 구매시 상환할꺼고
신용대출도 7천 정도도 상환 가능합니다
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짱구민이
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일반적으로 아파트 중도금 대출은 집단 대출로, 중도금 대출의 만기가 잔금 납부시 까지 입니다.
아파트 입주하는 시점에 중도금+중도금이자+옵션나머지+잔금 에 대한 총액을 대출 받아서 처리하는 거죠. 당연히 디딤돌 대출 받아서 해결해야 하는 금액에 포함되구요. 아무튼 중도금+잔금 다 해서 3억 이내로 빌릴수 있다는 뜻이죠. 근데 잔금이 3억이면, 주택 가격이 꽤나 되어 보이는데. 5억 넘는 주택인가요? 주택 평가액이 5억 이하(신혼부부 6억 이하)만 가능한데 그 부분도 고려된 거죠? |
쿨라이고
에디터박
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일단, 분양권 매수 후에는 입주 전까지 분양권의 소유자가 되며, 이 때 분양가의 일부인 중도금도 매도자로부터 승계 받게 됩니다. 이 중도금은 매도자로부터 직접 지불해야 하므로 대출 총액에는 포함되지 않습니다.
분양권 매수 후 디딤돌 대출을 이용하여 아파트 구매를 계획하시는 것 같은데, 디딤돌 대출은 생애최초주택 구입자에게 제공되는 특별한 대출 상품입니다. 따라서, 이전에 주택을 구입한 적이 없는 경우에만 이용할 수 있으며, 최대 3억원까지 대출 가능합니다.
하지만, 부부 연소득이 6300-6400만원으로 나와 있으므로 대출 한도는 이보다 적게 결정될 가능성이 높습니다. 대출 한도 결정에는 부부의 연소득뿐만 아니라, 연령, 신용등급, 대출 신청 금액, 보증인 여부 등 여러 가지 요소가 고려됩니다.
또한, 대출 신청 시에는 대출 상환 능력이 있는지, 대출 이자율이 어떻게 결정되는지, 대출 기간과 상환 방식 등 대출 조건을 충분히 검토해보시는 것이 좋습니다. 이를 위해 은행에서 대출 상담을 받아보시거나, 대출 계산기를 이용하여 대출 가능 여부와 상환 금액을 예상해 보실 수 있습니다.
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