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외식비도 오르고.. 건축비도 오르고..
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토왕성폭포
5 2023-04-30 10:10
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토왕성폭포
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파워링크등록안내
요즘 건설사들 재재사업장 공사비 증액 공시가 유행인데 한번 훑어봤습니다.
먼저 둔촌주공
둔촌주공은 연이은 삽질의 연속으로 기존공사비 9040억에서 1조2220억으로 35%나 증액되었습니다.
공사기간은 조합때문에 16개월이나 지연되었습니다.
gs건설의 경우
개포주공 4단지는 25%증액
신반포4지구는 21%증액
대우건설은...
성남에서 13%정도 올렸습니다.
대부분의 기존 재건축 재개발 사업장에서 원자재가격상승 + 공사기간 증가등으로 총공사비를 15~20%정도 올리는 중인데
아직 올리지 않은 사업장이나 현재 계약체결중인곳은 상기증액공시가 기준이 되어 반영될겁니다.
분양가는 맘대로 올릴수없고 공사비는 올려줘야하니
입지애매한곳부터 재재사업은 나가리될걸로 보입니다.
재재도 이모양인데 하물려 리모델링은 분당몇곳제외하면 사실상 안된다고 보는게 맞겠네요..
수지쪽에서 리모델링 희망회로 많이 돌리던데..
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misk
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| 올리는대로 다 올려서 물건이 팔리면 경기침체라는것도 없고 매년 성장하는 아름다운 세상이 펼쳐지겠죠. 분양가 올려서 다 받아주면 그만큼 경제가 탄탄하고 돈 버는 사람들이 많다는 뜻이겠죠. 스벅 커피도 여기서 천원 더 올리면 매출 급감할걸요. 투기하고 투자할 집은 모자랄순 있겠네요 |
토왕성폭포
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ㄴㄴ 고분양가 받아주는데만 사업진행 가능 안되는곳은 전부 나가리 입니다..
지난 하락장때 구역해제된곳이 외곽이었는지 중심이었는지 생각해보면 답나오죠? |
동숭동
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서울 같으면 이미 판자집 수준의 허름한 동네는 특수한 규제지역 아닌한 이미 오래전에 개발 완료고
지금쯤 재개발 등 각종 개발사업 하는 곳들은 최소 오래된 빌라촌들일 것인데 지금의 아파트값, 지금의 건축비로는 그냥 개발하지 말고 구축빌라 상태에서 그에 걸맞는 싼 임대료로 임대하는게 나을 것이라 개발사업은 힘들겠지요. |
퐁포르퐁
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| 말로만 이야기하던게 현실이되는걸 보면 참 다르게 보이지요. 경제원론으로 말한게 현실이 됐는데 아직도 엉뚱한 소리하는 사람들이 있는거 보면 이제는 갈 길이 너무 달라졌네요. |
