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대출잘아는 고수님들 조언좀요(곧 계약 끝나서 쫓겨나요) 4
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안녕하세요. 부동산포럼엔 또 처음 글 쓰네용
제목 그대로에요! 이사를 곧 해야해서 대출을 받아야할거같은데 잘 몰라서요..
혹시 대출 잘 아시는 분들 계시면 도움 부탁드려요ㅠㅠ
제 상황요약해드려요.
1. 자가보유(매매가 3억, 전세줬어요)
2. 현금은 6천만원정도 만들 수 있을것같아요.
(지금 살고있는 오피스텔 보증금 + 보유현금)
3. 원천징수 확인서보니까 소득총액은 5,900잡히네요(세전)
4. 전세 1억 ~ 1.5억 사이 오피스텔로 이사할 계획이에요
5. 미혼이고 나이는 30살 이에요
6. 현재 제앞으로 대출받은건 전혀 없어요
7. 오늘아침 카카오뱅크에서 확인한 신용점수는 KCB 971점, NICE 953점 이에요
제가 여쭤보고싶은건 아래 적어두었어요.
1. 전세 준 집에 살고있는 사람이 2억을 대출받아서 들어온건데 제가 담보대출을 할 수 있나요??
2. 결과적으로 5천~7천 정도 대출이 필요할거같은데 어떤 대출을 활용 할 수 있는지, 이율이 어느정도인지 궁금해요
3. 직업군인인데 혹시 대출할때 혜택 볼 수 있는게 있을까요??
이른아침 모두 힘내시구요! 조언 가능한 고수님들은 시간여유 있으시면 조언 부탁드립니다. 감사합니다.
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[* 비회원 *]
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1. 전세준 집에 주담대 대출 안됩니다. 다만 오피스텔 전세로 하실거라면서요? 요즘엔 바껴서 1주택자도 전세대출되는걸로 알고있습니다. 그거 알아보세요... (생각해보니 문XX 정권일때도 9억 이상일때만 1주택자들은 전세대출이 안되었었네요... 이해가 안되는 정책중 하나였는데... 원래는 되는게 맞았죠....)
2. 1번과 동일 3. 이건 모르겠네요. 군인 친구말 들어보면 혜택 없다고 하던데...
사담인데.. 오피스텔 들어가실때... 매매가랑 전세가 비율 꼭 보고 들어가시길... 제가 아는 지인들만 해도 전세가가 매매가 보다 높은경우도 있었습니다. 저는 무슨깡으로 임차인들께서 그런곳에 전세들어가는지 모르겠습니다... |
질러맨
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지역에 따라 상황이 많이 다르기에 무조건 무엇이 안전하고 불안하고를 단정적으로 말하기가 좀 어렵네요
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