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주담대 상환과 주택 임대 문의
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[* 비회원 *]
2023-05-02 12:27
조회 : 596
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직업 상 1년간 집을 비우고 가족과 미국에 다녀올 예정입니다.
집은 3년전 분양받아서 자가보유이고 입주 당시 받은 주담대는 현재 매매호가의 15% 정도 됩니다.
현재 저희집 전세호가는 매매호가의 50% 입니다.
1년동안 임대를 주고싶은데 어떤 방법이 좋은지, 실현 가능한지 문의드립니다.
1번) 주담대 상환, 전세 임대, 1년뒤 귀국 후 인근 구옥에서 1년 거주. 전세 계약 기간 2년 만료 후 자가거주. (주담대 다시 받아야함)
2번) 반전세 임대. 보증금은 매매가의 30%. 임대인 동의 하에 주담대 유지. 1년뒤 귀국 후 인근 구옥에서 1년 거주. 계약 기간 2년 만료 후 자가거주.
1번으로 하면 주담대를 다시 받는게 가능할지, 지금보다 이자율이 높지 않을지 걱정입니다.
2번으로 하려고 하면 주담대 유지가 가능할지, 보증금을 더 낮추어야할지 궁금합니다.
고수님들의 조언 부탁드립니다.
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