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특례랑 집단대출 고민이네요. 2
음악좋아 2023-05-02 22:03   조회 : 1055

이번에 신축 들어가면서 3.85억정도 대출 생각하고 있습니다.

 

특례: 40년, 체증식, 금리 4.2, 평생 고정, 거치x

 

집단: 50년, 원리금, 금리 3.85, 5년 고정, 거치 1년, 매년 원금 30% 중도상환수수료 면제

 

부동산 계산기 돌려보니 거치기간 이후부터는 집단이 특례보다 상환 금액 월 9만원정도 밖에 안높네요.

 

상환금액이 뒤집히는건 63회차 정도부터고 집단이 원금 900정도 더 상환하네요.

 

이정도라도 특례 메리트가 있을까요?

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중도상환수수료 없어지는 기간(보통3년)까지만 비교해보세요.

그 이후는 갈아탈 수 있습니다.

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장기주택저당 공제까지 고려하려니 너무 어렵네요.

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