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전세대출 질문입니다 고수님들 6
 -이정패밀리 2023-05-04 21:07   조회 : 852

전세 얻을려구 신혼부부 대출알아보니 e기금에서 심사받으니 적격이라 나와서 신한은행 어플로 대출신청해보니 

대출불가라고 나옵니다  정확하게 알아보기 위해선 계약서를 갖고오라고하는데  몇군데 부동산들 알아보니 특약에 계약 안될시 무효처리 특약 못너준다고 하구요

 

심란하내요 계약하고 계약서 갖구가봐야하는지 대출안나오면 계약금만날리고 ㅜㅜ  

2억3천집이고  제돈은 1억2천입니다  1억1천이 필요하고요 대출나올까요? 형님들 답변부탁드립니다

 

참고로 저는 일그만둬서 백수고 와이프는육아휴직 중입니다 대출도 와이프명의로알아봤고요 와이프는 육아급여받기전 연봉 3천안돼고요 

 

 

형님들 계약 진행해도될까요? E기금 나올까요?

싼이율로대출받고싶어서요 ㅜ 

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bbangbbang 다른의견 0 추천 0
특약에 넣어주는 곳 많습니다.
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

다른 부동산을 알아보세요

기본적으로 특약은 집주인 동의해야합니다

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ADDA 다른의견 0 추천 0
급여 문제로 대출이 어려운건가요? 더 상담 받아보시고,

계약서 특약 안넣어주면 절대 계약하지 마세요. 리스크를 가지고 무리하게 진행하실 필요가 없지 않나요?

안된다면 월세를 가는한이 있더라도 특약 넣은 계약서를 써줄 부동산, 매물을 찾아보세요.

전세 물량이 부족한 곳이 아니라면 특약 넣어 주고서라도 얼른 빼고 싶어할겁니다.

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부산정현 다른의견 0 추천 0
소득이 애매해서 한도가 안나올수도 있겠네요

기금대출은 소득요건이 있어서 소득이 적으면 한도가 적게나옵니다. 

 

해결책을 드리자면 보증서발행을 허그로 하셔서 소득으로 한도를 내는게 아니라

건물가치를 평가해서 보증금을 담보로 대출받는 방법이 있습니다.

계약하고자 하는 건물 등기부, 소득서류랑 신분증가지고 은행 방문하셔서 허그로 신혼부부버팀목전세 가심사 해달라하시면 그날 결과 나옵니다.

이걸로하면 근저당없으면 50퍼 무난히 나올듯합니다. 그리고 계약금 반환 특약은 당연한건데 안해준다는 부동산이 일을 못하네요.

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부동산이 머래봤자 집주인이 안하다하면 끝이죠.

만약 제가 임대인이라면 특약 안하죠

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원래 그렇게 계약하고 대출땡기는거니까 특별한 상황 아니시구요

 

조건은 님이 젤 잘아니까 잘확인하고 진행하세요

저희들이 님 소득 인원 dti 이런거 어찌알고

되니마니 답해드리나요

 

 

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