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계약갱신 청구권 사용으로 연장된 전세 만료 몇개월 전에 새로운 임차인 구한다고 연락을 해야되나요? 6
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2년 계약기간+ 계약갱신청구권 사용으로 2년 더 연장되어서 현재 4년 살고 있는 임차인이 있습니다. 그 만료가 9월초입니다.
임대인이 새로운 임차인을 구하려면 살고 있는 임차인에게 언제 이 사실을 통보해야되나요?
네이버에 묵시적갱신 설명에는 6개월~2개월 이렇게 설명이 되어있는데 2개월전인 6월안에 통보하면 법적으로 문제가 없는 것인가요?
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요다마스터
calm0226
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| 임차인들은 내년 3월까지 살고 싶다고 하는데~ 다시 새로운 2년 전세계약을 해서 임차인이 중도에 나가게 될 때 부동산중계수수료를 물고 나가던가 월세로 다시 계약한 다음에 중도에 나가던지 해야되는데 협의가 잘 안되서 그렇습니다. 협의하다가 안되면 최종적으로는 그냥 나가라고 해야될수도 있을 것 같아서요. 그래서 법적으로 최종통보 가능한 날을 알고 싶어서 질문드린 것 입니다. |
야488오
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@calm0226 절대로 말을 들어주시면 안됩니다.
지금 가격 그대로 한 달만 더 살겟다고 하고, 특약을 맺어도 계약을 맺은 시점부터 무적권 2년 살 수 있습니다. 한 달만 더 살고 나가겠다 계약내용에 있어도 ㅈ까 더 살꺼야 하면 무조껀 2년 꼬박입니다. 거기다가 계갱권도 새로 갱신되는거라... 맘만 먹으면 4년 묵힙니다.
좋게 좋게가 법의 역효과서 오히려 그런거 절대 봐주면 안되는 것으로 바뀌었습니다.
9월 초라면 3월초 부터 고지 가능한거니 지금 바로 말씀하시는게 좋을 것 같습니다. 굳이 6월로 미룰 필요 없습니다. |
