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양도소득세 면제는 이월과세도 적용받나요?? 4
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A: 16년1월 2억 구매 (실입주)
B: 19년 10월 구매 3억 (입주권), 20년 10월 입주
기존계획은 A를 작년10월쯤 팔려고 했는데 실패해서 4억으로 부부간 증여(22년 11월)를 하였습니다.(침체를 장기로 예상해서)
현재 A는전세를 B는 입주중 입니다.
근데.... 약간 분위기가 달라져서요.
A를 5년이내 매매를 할경우 이월과세대상인데
올10월 내에 팔게된다면 일시적 2주택의 양도소득세 면제를 받을수 있나 싶어서요.
증여할때 돈천 깨졌는데^^;;; 그래도 장기로 가는것보다 양도소득세 면제가 이득이라면 그방향을 잡고싶은데... 증여후에도 양도소득세면제를 적용받는지 문의드립니다.
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시크릿커튼
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| 정리하는 방법부터 배우셔야겠어요 어쨌든 질문의 요지는 이미 증여한 물건을 마치 본인물건처럼 3년이내 팔면 일시적2주택으로 양도세비과세 해줄수도 있냐같은데요 소유권이 이미 넘어간상태에서 말이 안되는거 같네요 부부라고 마치 동일시한다면 증여가 뭔필요가 있을까요 |
언제나얄밉게
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저 딴엔 정리해서 적었는데... 두서없어보이나 봅니다.^^
결국 소유권이 넘어간 상태고 이월과세 대상이 되어 양도소득세를 납부해야한다는 말씀이시죠???
제가 찾아본 바에는 이월과세 제외사유에 1가구 1주택으로 양도소득세를 면제받는경우 이월과세 제외조항이 있더라구요.
즉 소유권이 넘어가도 1가구 1주택에따른 양도소득세면제면 이월과세 면제 대상이 됩니다.
다만.... 전 일시적 1가구 2주택이라..... 같은 경우로 보는지 싶어서요^^ |
시크릿커튼
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네 다시 이해했습니다. 제생각엔 일시적 2주택으로 비과세 될것으로 보입니다만 간단한 내용이니 국세청이나 네이버익스퍼트 세무사같은곳에 질의해보시는게 좋겠습니다. 이게 그나마 비슷한경우인거 같네요 저도 읽다보니 궁금해서 찾아봤습니다.
다만 동일세대원을 계속유지했어야하는거 같아요 사례와의 차이점은 100:0이냐 5:5냐 차이인것으로 보여서 아마 되지않을까 싶습니다. 부부간 증여시 일시적2주택 비과세 해당여부 (2017.09.14) | 양도소득세 절세 전문 세무사 (taxtip.co.kr)
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