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새절역 두산위브 일반공급 신청현황 8
[* 비회원 *] 2023-05-16 19:46   조회 : 1990
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목록보기 코멘트작성 코멘트8
뽐뿌중독증상은뭐에요 다른의견 0 추천 0

궁금한게 76은 왜 인기가 덜해요?

역에서 제일 가깝고 공원과 인접하고 대로변이 아니고 거실기준 남향 뻥뷰같은데.

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kdfsd 다른의견 0 추천 1
애매하죠.

가성비는 59, 쾌적함은 84.

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잠룡승천 다른의견 0 추천 0
통관심이 없었다가

분양가보고왔는데

 

딱히 싸지않은데 장난아닌경쟁률이네요

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바땡 다른의견 0 추천 0

주변환경은 그닥인데 그래도 학교 가깝고 서부선 확정 호재가 큰 것 같네요 이거 생기면 여의도 15분이라

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kdfsd 다른의견 0 추천 0

요즘 기준 평당 건축비 800 정도 잡으면 25평은 건축비만 2억.

용적율 300프로니까 대지지분 약 8평 정도.

제일 쳐지는 은평구 & 6호선이지만 그래도 역세권 인서울 아파트 지을만한 택지긴 하죠.

그럼 평당 3천은 쳐줘야함.


25평 기준 땅값 2.4억 + 건축비 2억 = 원가 4.4억

근데 분양 7억 정도니까 원가율 65퍼 정도네요.

약간 비싸긴 한데.. 

요즘 시기에 분양이 거의 없고, 신축 이면서 나름 브랜드 아파트라 약간 배짱 부린 듯.

서울내 명목가격으로 25평 7억 분양은 싸보이기도 하구요.

 

저라면 통장 아낄 듯하지만.

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지구로코 다른의견 0 추천 0
건축비 평당 800만원 잡으신거면.. 전용면적 25평이면 공급면적이 한 40평 * 800만원 잡아야 하는거 아닌가 궁금합니다.

 

1.전용면적 25평 * 800만원

2.공급면적 40평 * 800만원

둘중에 어떤게 맞나요?

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kdfsd 다른의견 0 추천 0

@지구로코 공급면적기준으로 잡은거죠. 

전용면적만큼만 건축비 들어가는게 아니니까요.

통상 25평(84m²)이라고 부르는게 전용 18평(59m²) 짜리에요.

전용 25평(84m²)은 공급 33~5평형(115m²)이구요

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지구로코 다른의견 0 추천 0
저가격이면 싼것 같은데..

가격은 싼데 동네가 좀 안좋은것 같아요.. 가격대비는 메리트 있는듯..

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