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분당 대형 투자 고민중입니다. 11
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그런데 보다보니 중형평수 대비해서 대형평수 평단가가 많이 쳐져있는것같아,
어차피 장기적으로는 재건축도 염두를 하고 사야될텐데 대지지분도 많이 확보하고, 분당정도면 대형신축에 대한 니즈도 큰 동네일텐데 큰 평수를 투자하는게 맞지않을까하는 생각이 듭니다.
분당 재건축이 미래가 없다!라고 하시면 할말이 없지만 가능성이 일말이라도 있다면 분당 대형투자가 제가 생각한것처럼 메리트가 있을까요?
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막장곰팅
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지금 48평 살고있는데 제작년 갈아탈 타이밍엔 48평과 58평 가격이 같았어요. 50평이 넘어가면 비인기라고 하더라고요. 생각해보면 아쉽죠.. 60평대중에 구조가 잘빠진곳은 올수리하면 최소 10년은 만족하면서 사실겁니다.
관리비가 좀 많이 나와서 그렇지... 평당 7000-1만원정도 보시면 되요 |
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| 그렇더라구요 50~70이 거의 가격이 붙어있어서..사실 70평 구축에 선뜻 살 선택을 할 사람이 몇 될까 싶긴합니다. 합가가 필요한 사람이 아니라면 . |
92바다
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50이랑 70이랑 가격대가 거의 붙어있으면... 거거 익선이죠.
개인적으로도 50평대 사는데... 딱 10평만 더 있었으면... 이런 생각입니다. |
이놀도
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목동과 분당의 대형평수는 저도 후보로 계속 두고 있는 곳입니다.
집은 신축 40평 초반 정도가 제일 살기 편한 것 같은데 지분은 거거익선이죠. 구축은 베란다 정원이 가능해서 구축이야말로 60평대 좋은 것 같아요. 구축 60평대 가는 건데 막네가 어려서 지상공원을 포기 못해서 아쉽네요. 초 4학년만 넘으면 지상 주차장 없는 공원보다는 베란다 정원이 무조건 좋죠. ㅠㅠ
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사스코뷔
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저도 서수정 대형 실거주+투자로 보고있는데 재건축만 바라보고 투자하시기엔 너무 기약이 없을것 같아요.. 실거주 목적도 있다면 괜찮지 않을지요. |
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| 그렇긴하죠 ㅠ 저도 너무 기약없이 관리비폭탄만 내게 되는게 아닌가하는 걱정이 있긴합니다..ㅋㅋ처가나 본가랑 합가할수있으면 집을 최대한 유틸라이즈할수있겠지만 ㅠ |
브래드88
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직장사정등에 따라서 부득이하게 분당에 거주해야 한다면 대형평수 매수할 수도 있겠지만
재건축가능한 물건(용적률, 준공시기, 지분 등) 찾는것도, 매수물건이 실제로 재건축으로 큰 무리없이 이어질 수 있을지(해당물건 소유자들의 현금 보유능력, 조합의 추진력 등)는 알수 없는거라 저라면 차라리 서울 국평이나 소형 매수하고, 분당 전월세 거주가 좋지 않겠나 생각해요.
하지만 꼭 분당 매수해야 한다면 국평보단 대형이 대지지분에서 유리하니 대형 사시는건 맞다고 봐요. |
