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올해 서울 아파트 3채 중 2채 '역전세' 거래 중 4
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- 올해 서울 아파트 3채 중 2채 '역전세' 거래 중
- #전세시장 분위기가 심상치 않습니다. 저희가 부동산 전문업체에 의뢰해 서울의 아파트와 빌라 거래를 전수조사했더니, 위험 매물이 상당수인 것으로 나타났습니다. 특히 빌라보다 상대적으로 안전하다고 생각됐던 #아파트 에서도 3채 중 2채가 이전보다 계약금 시세가 떨어진 #역전세거래 가 ...
기존 전세가보다 낮아져 세입자에게 낮아진 액수만큼 돌려줘야 하는 상황이 심각하네요.
올해 말, 내년 초에 전세만기가 돌아오는 아파트가 많기 때문에 올랐다는(?) 아파트 가격임에도
매물이 늘어나고 있는 이유가 역전세 때문이죠.
안좋은 경기 상황과 맞물려 우선 팔고보자는 심리.
아파트 가격이 오르면 내놓았던 매물도 거둬들이는 것이 상식인데 현재는 그 반대 상황임.
역전세가 심화되면 깡통전세로 진화할 것이고 여력이 안되는 영끌족, 갭투족들의 매물은 공매, 경매로 넘어가겠죠.
경매 물건이 늘어나는 이유도 여기에 있구요.
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부룩송아지
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그럼에도 서울은 매물보다 수요가 많이 높다고 봅니다
최소 수도권 대부분도 매물보다 수요가 많아서....
금리 인상과 역전세가 같이 한방에 터졌다면 몰라도 금리에 적응되어가고 매수가 늘어나는 분위기에 망하는 사람만 망하지 라는 느낌인거 같습니다 |
두루두리
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전세가를 보면 서울 주요 단지 위주로 고점까진 아니지만 확실한 반등세가 있습니다. 30평대 기준 최근 최저치보다 1억이상 올랐습니다. 한은의 금리 억제와 정부 정책의 영향으로 보이는데 1. 하락장 중 단순 일시적 소폭 상승인지 2. 판 뒤집힌거지 잘 모르겠네요. 아직 살 자금은 없고 전세로 돌아다녀야 하는데 경기 전망도 그렇고 금리를 누르고만 있는 한은이 걱정되고... 후반기 전세가 변동이 어떻게 될지 궁금하긴하네요. 후반기에 이사를 해야하는데... |
