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이 경우에도 주담대 대출이 가능할까요?(도움부탁드립니다) 9
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안녕하세요
생애최초로 주택 구매 예정중입니다
현재 살고 있는 전세집을 7.17에 빼주기로 계약했고,
새로 매입하는 집은 6.28에 입주하는 것으로 계약했습니다.
매매가는 3.85억 80% 생애최초 받으려고 합니다
(소득은 저 4500, 와이프 4200으로 부부교사입니다)
정말 어리석고 무지한 생각에 전세집과 매수하는 집의 계약일을 맞춰야하는 걸 뒤로한 채 리모델링하고 바로 들어가고 싶다는 생각에 세들어 사는 집보다 매수하는 집의 계약을 2주정도 당겨서 했습니다.
계약을 할 때는 몰랐는데, 체증식으로 80%까지 받으려던 특례보금자리론이 기존에 제 명의로 빌린 전세대출이 상환이 안돼서 안된다고 하더라고요.
왜냐하면 전세대출도 신혼부부론으로 주택공사에서 보증을 서주는 것이라서 주택공사에서 빌리는 금액이 과도하게 잡혔기 때문이라네요....
그래서 특례로는 70% 까지 밖에 안나오며, 우리은행 소속 대출상담사 말로는 우리은행에서는 와이프쪽으로 80%가 나온다고하네요. 하지만 우리은행에서 빌릴경우 체증식이 아닌 원리금 균등상환에 금리도 4.5라서 월에 납부해야 할 이자가 제 생각보다 훨씬 많이 나와서 고민입니다...
급한대로 알아본 결과 카카오 주택담보대출이 금리가 3.7대까지 나온다고해서 급하게 서류제출까지 하고 심사를 기다리고 있는 상황입니다...
장황하게 써서 어떤 도움을 필요로 하는 지 헷갈리실텐데 제가 도움받고 싶은 질문은 하나입니다 ㅠㅠ
제 명의로 1.5억 전세대출이 낀 상황(2주 뒤 상환예정)에서 와이프 명의로 3.04억을 주담대 받을 수 있나요?
제 소득은 4500(신용대출까지 총 대출1.9억)
와이프 소득은 4200(부채 아예 없음) 입니다...
생각치도 못한 문제가 생겨서 많은 어려움을 겪고 있습니다.
잘 아시는 분이 계시면 가엾게 여기시고 도움 부탁드립니다..
추가로 주담대 대출이자 괜찮은 상품 아시면 추천도 부탁드립니다ㅠㅠ
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Monochrom
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| 저랑 상황은 비슷한 것 같습니다 현재 제 명의로 전세자금대출이 껴있는 상태에서 와이프 명의로 우리은행에서 주담대를 받아 이번달에 매수하여 등기 이전까지 마쳤습니다 |
Monochrom
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| 네 하나은행 상담때는 70%로 이야기 하던데 우리은행에서는 세끼고 매매하는 후순위 대출임에도 80% 모두 적용 해주었습니다. 우리은행으로한 이유는 제가 상담받은 1금융권 중에서는 가장 이율이 저렴했습니다 (KB 하나 신한 우리 농협 SC) 카뱅이나 케뱅은 후순위 대출이 실행이 안되어서 시도를 못했구요 ㅠ |
Monochrom
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@뚝댐 세입자를 내보내시고 실거주 하실 계획이시니 아마 가능하리라 생각합니다만 전세자금대출 상환과 관련된 날짜의 차이 부분은 카뱅쪽에 문의 해보셔야할 것 같네요 ㅠ |
뚝댐
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@Monochrom 대출문제로 잠 못이룰만큼 걱정이 많은데, 긴글 읽어주시고 상세히 답변도 해주셔서 큰 도움이 되네요. 깊은 감사의 말씀을 전합니다. 하시는 모든 일 바라시는대로 되기를 진심으로 기원합니다. 감사합니다! |
제임스본드@
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저도 원글님과 상황이 100% 일치합니다. 저희는 울며겨자 먹기로 집주인 분께 전세보증금 일부 포기, 새로 도배, 다음 세입자 구하기 조건으로 전세계약중도해지 요청 드렸는데요. 다행히.. 매매계약 잔금 한 달 앞두고 보증금 돌려 받고 전세대출상환하여 LTV80% 승인 받았습니다. 무려 한 달을 전전긍긍하며 잠 못 이루던 시간들이 주마등처럼 스쳐 지나가네요.. 부디 잘 해결 되시길 바랍니다. |
