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전세 2년살고 계약갱신 청구권 2년더해서 살고잇는데요 12
포돌이조으다 2023-05-23 10:22   조회 : 1217

제가 알기로

전세 2년살고 2년더 연장해서 살게되었을때 

집주인한테 말하고 3개월 지나면 세입자 안구해도 된다고 들었는데요 집주인이 돈 안조도 보증보험에서 준다고 들었거든요

 

지금 2년살았고요 2년 계약갱신청구권 전세보증보험때매 계약서를

다시 작성했는데요

 

이 경우에는 집주인한테 이야기 하구 3개월 이따 나가는게 안되는건가요?? 계약서 다시 쓴거때매 안되는지요?

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바보시키 다른의견 0 추천 0
ㅇㄷ
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일각수의꿈 다른의견 0 추천 0

새로 쓴 계약서 들고 행정복지센터에 확정일자 등록하러 가셔서 갱신청구권 사용했다고 말씀하시면 됩니다.

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가능합니다.

 

원래는 저 3개월 후 계약해지 조건이 묵시적 갱신에나 들어가있던 조항인데, 

계약갱신청구권을 사용한 계약은 마찬가지로 저 조항이 들어가있습니다.

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aust 다른의견 0 추천 0
가능합니다. 다만 보증보험에서는 대위변제 대상인지는 모르겠네요
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각자도생무정부시대 다른의견 0 추천 0
어차피 2년에 한번 낼 비용을

2년째엔 안냈으니 2년이 지나서니 

임대인 입장에서는어차피 한번은 내야했을 돈이라 손해가 없으니

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손해가 될 수도 있죠.

거기에 맞춰서 자금계획도 짜고, 실거주계획도 짜놨을 수 있는데 일방적으로 계약해지가 가능한거니까요.

 

예를 들어서 이 사람이 계약갱신청구권을 썼을 때 나도 그냥 2년 후에 입주해야겠다 하고 냅뒀는데, 그 사람이 6개월 있다가 나간다고 칩시다. 그러면 나는 1년반짜리 전세 구하기도 쉽지 않고(참고로 1년반짜리 전세 구해도 세입자가 2년 주장하면 2년짜리가 되어버림) 여러모로 꼬이는거죠.

 

묵시적 갱신이야 임대인이 뭐 그런거 별로 신경도 안쓰는 상태라는 것이니까 임차인에게 해지권을 줘도 상관이 없는데요, 계약갱신청구권에서도 해지권을 준 건 매우 잘못된거죠

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포돌이조으다 다른의견 0 추천 0

갭투기 한 거입니다 .... 집주인 들어올 생각업어요..

지역도 다른지역 사람이에요

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갭'투기'라고 하시는거면, 본인은 투기꾼한테 돈빌려준 공범이네요 ㅋ

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포돌이조으다 다른의견 1 추천 0

ㅋㅋ 부동산에서 이야기 안해주더군요

계약금 넣고 나니 이야기 해주더라구요...말투가

좀 그렇네요

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잠실에살어리랏다 다른의견 0 추천 0
2년 이상 살고, 갱신권을 사용하던, 아니 묵시적 갱신이 되었건간에

 

세입자는 전출의사를 하면, 임대인은 3개월후엔 보증금을 돌려 주어야 합니다.

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