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3기 신도시 근황 71
부채도사FR 4 2023-05-25 13:21   조회 : 26984

이전 정부에서 발표한 3기 중에 그나마 가장 빠르다는 인천 계양신도시가 이번에 필지 분양을 하는데, 토지 분양가만 1415만원에 달하네요. 


22년 평당 건축비가 1천만원이라 23년엔 못해도 그보다 3백은 더 뛰었을것으로 보면 건축비까지 합해서, 평당 분양가는 2천, 국평 6억을 넘어설 것으로 보입니다. (용적율 고려해서 수정했습니다.)

 

가격은 그렇다치고 그럼 빨리되냐??

아닙니다. 27년에야 분양하고 2030년에야 입주할 수 있겠네요. 

뭐 그것도 땅파서 문화재 같은거 안나오고 아주 무난하게 한다면요.

 

3기신도시 싸고 빠르게 될거라는 막연한 믿음을 갖고 기다리다 망할 수 있습니다ㄷㄷㄷ

 

https://n.news.naver.com/mnews/arti...

LH, 인천계양 아파트 용지 2필지 분양… 3.3㎡당 '1415만원'

 

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
아직 2기 신도시도..입주중이죠...

4기 신도시 얘기도 있었던거 같은데... 사기...;

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부채도사FR 다른의견 0 추천 0
2007년에 지정된 검단신도시는 작년에야 일부만 입주가되었죠. 무려 16년 걸렸고 2단계까지 마무리는 언제될지도 모릅니다. 
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스노우픽 다른의견 0 추천 2
계양에 9억이면... 사업성 자체가 안나올것 같은데요....
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그거시알고싶닭 다른의견 1 추천 4

지금 생각하면 그렇죠. 

분양을 하는 시기엔.. 모르는거죠..

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FireMedic™ 다른의견 0 추천 1

맞아요. 심리적으로 지금은 비싸네 하지만 분양할 30년 되면 괜찮네 라는 생각 들죠

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이놀도 다른의견 0 추천 0
9억은 모르겠고. 8억은 진짜 때려 죽어도 그 이상이네요. ㅎㅎㅎ

분양권 가진 분들이 제일 행복한 시절이네요. ㅠㅠ

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부채도사FR 다른의견 0 추천 1
저게 현재 건축비 기준인지라 2027년 분양 시점으로 예상하면 10억도 무난히 넘기지 않을까 싶은데요ㄷㄷㄷ 

 

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이놀도 다른의견 0 추천 0
검단 분양이되었든 인천시내 미분양이 되었든 

분양권 하나는 더 주워야겠네요. 

현재 분양권 1개만 가지고 있으니 

허그 보증도 2개까지 해주니 

하나 더 늘려야 마음 편하겠네요. 

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fancychild 다른의견 0 추천 3
용인 인덕원이 혜자소리 듣겠네요 계양이 9억 10억ㅋㅋㅋ
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부채도사FR 다른의견 0 추천 0
이편한플렛폼시티 12억?? 미쳤네 싶었는데 

요즘은 끄덕끄덕..

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