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장기수선충당금. 아파트 매매시 어떻게 처리하나요? 9
큐피알 2023-05-30 23:54   조회 : 1913

세입자가 오랫동안 살고있는 아파트를 매매할때요

 

기존 세입자가 낸 장기수선 충당금은 이사나갈때, 어쨋든 바뀐 현재의 집주인한테 전부 청구하라고

 

나오는거 같은데 이거 맞나요?

 

 

그럼 아파트 매매시에 매수인 매도인 간에 장기수선충당금 정산을 따로 하나요?

 

그냥 집값에 포함이라고 하기에는,기존 세입자가 오~랫동안 살아서 쌓인 금액이 너무 크면 확실히 부담일거 같은데

 

매매시에 보통 어떻게 처리하나요?

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망고라니 다른의견 0 추천 1

기존 세입자가 낸 장기수선 충당금은 이사나갈때, 어쨋든 바뀐 현재의 집주인한테 전부 청구

yes

 

아파트 매매시에 매수인 매도인 간에 장기수선충당금 정산

no 

 

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큐피알 다른의견 0 추천 0
답변 감사합니다.

그럼 기존 세입자가 좀 과장해서 10-20-30년 동안 살았다고 하면

그런 아파트를 매수할때는 장기수선충당금 돌려줄거 생각해서

아파트 가격자체를 낮추거나 해야겠네요

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시크릿커튼 다른의견 0 추천 0
장기수선충당금은 매도매수시 집주인이 내는거라 매도자가 돌려주는겁니다. 매도가격결정과는 아무상관없는금액이고 매수자는 무관한겁니다. 
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blueskybluesea 다른의견 0 추천 3

세입자 계약 만료 시 현재 등기상 집주인에게 청구.

 

아파트 매매 시 매매일자 기준. 세입자에게 지급해야할 장기수선충당금을 매도자가 매수자에게 지급

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큐피알 다른의견 0 추천 0
답변 감사합니다.

위에랑 다른 답이네요. 부동산 통해서 물어봐야 겠군요

 

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hygoo1 다른의견 0 추천 0

저는 전 주인한테 장기수선충당금 만큼 제하고 잔금 지급하였습니다.

부동산에서도 그렇게 계산 및 안내하였구요.

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큐피알 다른의견 0 추천 0

저도 이게 맞을거 같네요

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RAYMAN 다른의견 0 추천 0
대원칙은 장기수선 충당금은 그 기간동안 소유하고 있는 "소유자가 낸다"는 겁니다.

이 원칙만 안햇갈리면 됨. 전세든 매매든.

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큐피알 다른의견 0 추천 0

검색하다보니 헷갈리는 글들이 몇개 있어서 . 이게 맞네요

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