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보증금을 안주는 임차인(월세도밀림) 문제 스트레스.. 13
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그럼 총 4000에 180에 되겠지요..
처음에 보증금 2000만 받았고 나머지 2000도 바로 준다더니
1년뒤에 1000받았으며 2년쨰인 지금도 1000만원을 못받고 있습니다.. (이로 인해 대출 이자가 매월 몇만원씩 발생)
월세도 매월 주지도않고 3개월 4개월 이런식으로 몰아서 주고..
제가 나이가 좀 어립니다. 그래서 저를 무시하고 이러는지 미치겠습니다..
어떤 방법을 해야할지 부포 형님들께 조언을 구합니다 ㅠㅠ
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lIIIIlllllIlllll
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애초에 보증금 다 받지도 않았는데 쟤 들여서 여기까지 온거란 생각은 해보셨나요?
월세는 밀리면 즉시 경고하고 두 세 달 밀리면 바로 명도소송해야하는겁니다. |
날개달기!
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내용증명부터 보내야 할 사안 같은데요 이후 소송의 근거가 될 수 있고요 계약서상 임차료 미납이 몇회이상 되면 계약해지를 할 수 있으므로 명도소송하고 소송진행하는 기간 감안했을때 최소 보증금이 1년치 남아있을때 소송시작하셔야 됩니다 |
벽보왕자
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그래고 월세는 밀려도 주긴주는데 보증금 1000만원을 계속 미루네요..
인터넷 찾아보니 월5% 이자를 받을수있다고는 하는데 이내용으로 내용증명서를 보내봐야할까요? |
날개달기!
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계약에 관한 사항 먼저 적고 보증금에 관한 사항 원 계약 보증금과 현재까지 입금된 보증금(증빙자료 첨부) 언제까지 입금하지 않을 경우 계약해지 할 것임 통보 보증금 입금 지연에 따른 발생 이자(계산해서) 청구
앞으로 임대료 미납시 계약해지 할것임 통보(현재까지 입대료 지연 입금내역 자료 첨부)
의 내용이 들어가야 할 것으로 보입니다
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날개달기!
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변호사를 사서 할지 사무장에게 부탁해서 할지 직접 공부해서 할지에 따라 천차만별이라
저는 소송금액 2000만원 미만의 소액민사, 제3자이의의 소, 자동차배상법에 따른 소송 이렇게 직접 소송해봤는데 법 공부해가면서 하니까 증지대 밖에 안들었습니다 증지,인지대는 10만원 안쪽이에요.
제일 좋은건 내용증명(보증금 납부 및 계약해지 가능함 통보)을 보내고 임차인이 쫄아서 보증금과 임대료를 꼬박꼬박 준다면 다행인데 그럴 가능성은 낮아보이지만 단계를 차근 차근 밟아가는겁니다. |
