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대한민국 부동산 투자가 많은 이유 (1)
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[* 비회원 *]
2023-06-07 16:48
조회 : 1771
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1. 낮은 재산세 : 시가 대비 평균 0.1~0.2%수준 (선진국 대비 평균 30% 수준)
2. 전세 제도 : 무이자, 무소득 레버리지 가능
3. 양도소득세 비과세(1주택&일시적2주택) : vs 예금투자 15% 이자소득세
4. 규격화된 주택(아파트) 시장 : 손쉬운 주택 매매/임대/정보취득
저런 제도와 환경 때문에 대한민국에는 부동산 투자자가 많을 수 밖에 없다고 생각합니다.
결론. 대한민국 부동산(아파트) 시장은 투자(투기)하기 참 용이하다. 그 이유는 정부의 제도/정책 때문이다.
(여야 상관없습니다.)
* 절대 지금 싸니깐 사라는 의미가 아닙니다.
비싸서 사지 말라는 의미도 아닙니다.
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dsdsd
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우리나라 보유세가 선진국 최고 수준입니다. 세금 내기전엔 민주당애들 말처럼 안내는줄알죠. 의보에 좀만 비싸면 추가되는 각종 세금에 미국은 자기가 안살면 세금 확줄어듭니다. 전세제도 없으면 댁들 선진국 월세 처럼으로 살건가요? 한달에 수입 50프로 월세내며?
재산세 소득세도안내는며 부모집에 사는것들이.맨날 세금 세금 전세전세 |
[* 비회원 *]
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우리나라 보유세가 선진국 최고 수준입니다.
ㄴ 잘못된 정보입니다.
조세재정연구원은 28일 ‘재정포럼' 4월호를 내어 한국을 비롯해 미국·영국·프랑스·독일·일본·캐나다·호주 등 8개국의 부동산 관련 세금을 비교한 보고서를 발표했다. 보고서에 따르면, 한국의 보유세 실효세율(2018년 기준)은 0.16%로, 독일(0.12%)을 제외한 7개 나라보다 낮았다. 같은 해 기준으로 각국의 보유세 실효세율은 미국(0.90%), 캐나다(0.87%), 영국(0.77%), 프랑스(0.55%), 일본(0.52%), 호주(0.34%) 등이었다. 우리나라 보유세 실효세율은 8개국 평균(0.53%)의 3분의1에 그쳤다. 실질적인 보유세 부담이 그만큼 낮다는 뜻이다. 국내총생산에 견준 보유세 부담액 역시 한국은 0.85%로, 8개국 평균(2.17%)의 절반에도 미치지 못했다. 독일(0.43%)을 뺀 6개 나라의 국내총생산 대비 보유세 비중이 우리나라보다 높았다. |
dsdsd
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실효세율 계산자체가 개판인거죠. 조세과에선 조세치만 내놓지만 실제.내는사람들은 의보에 각종 부가를 더내요 미국만해도 구매후 자신이 안살면 세금 거의안냅니다. 투자 구매와 실이용자가 세금이 달라요 저긴.그런거 하나도 반영안됨
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다이옥
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@정의란무엇인가 실효세율 계산법 자체가 문제가 많습니다. 뭐 기사만 가지고 오면 이런 기사도 있지요.
보유세 얘기는 아니지만요. |
