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이번 반등장 신기하네요 18
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일단 서울 어지간한 단지들은 바닥대비 10-15%씩은 반등을 했네요.
서울 동남권들이 30%씩 가까이 빠지다가 반등을 했는데
마포 용산 여의도 이쪽들은 동남권보다 훨씬 덜빠진 가운데 20% 남짓 빠지다가 반등을 해버렸네요(물론 덜빠질때 거래자체도 더 적긴 했습니다) 여의도 재건축 단지들은 떨어진거 거의 다 복구된느낌도 있고..마포쪽은 크게 안빠지고 버틴다싶더니 그냥 그가격부터 반등을 시작해버리리니.. 동남권들은 19년말 20년초까지 가격까지 갔었는데...
이렇게보면 거래량이 적은게 반드시 나쁜것만은 아닌거 같기도 하네요
항상 재밌습니다 부동산은 ㅎㅎ
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잠실 개포가 많이 빠진거처럼 보이는데 그 지역이 인기가 많고 대단지에 투자수요가 꾸준히 유입되니깐 그런거죠
이번에 안빠진 것처럼 보이는 곳은 인기가 없는 곳이라는 뜻도 됩니다 |
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잠실 개포쪽이 확실히 그만큼 투자자가 많이 붙어있어서 오를때도 잘 오르고, 내릴때도 체력없는 투자자들도 있어서 하락이 나타났다고 보이네요(실제로 파크리오 헬리오 하락거래 이끈 사람들은 대부분 손절거래 였죠)
마포용산여의도 이쪽이 인기가 없다기보다 하락호가 자체를 안내놓으니 거래가 잘 안된거였죠. 사고싶은 사람은 울며겨자먹기로 그냥 사야하고... 뭐가 더 나은건진 모르겠습니다 |
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개포는 지금 입주장에 전세대란은 확정적이라서 그런것도 있을거에요. 전세맞춰서 잔금치루려고 했던 사람들 계획이 많이 어그러졌을거고 이번 6월부터는 개포1 전매제한도 풀려가지구요 |
퐁포르퐁
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이번에 재미있었던건 부동산을 주식처럼 접근했다 손절치고 깡통찬 사람들이지요.
부동산으로 일확천금 노리고 도박하는 사람이 그렇게 많을 줄 몰랐네요. 그 사람들 덕분에 예상과 다른 그림이 좀 나왔네요 |
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자꾸 2년만에 사고 팔았으면 이득이라고 주장하시는데.. 그분이 사지말라고 한 4년전에 사서 6년 홀딩하고 팔면 훨씬 더 이득이죠 ㅋㅋ
기간수익률을 따지라고 하는데, 그거 쳐도 6년홀딩이 더 이득인데다가 1주택은 기간수익률이라는게 너무 웃기지도 않은.. |
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