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깡통아파트 매매하려고 합니다. 1
이뻔한세상 2023-06-17 14:20   조회 : 696

안녕하세요. 아파트 매매건 관련 문의 좀 드리고 싶어서요.

매수 아파트 - 11억 초

근저당 - 8~9억 정도

임차인 보증금 - 2억

으로 현재 임차인이 임차권 등기한 상태입니다.

계약 조건

1. 임차인 보증금 2억으로 계약

2. 임차권 등기 말소

3. 잔금 전 취등록세 납입으로 등기부 전입

4. 근저당으로 발생되는 이자 법무사 or 부동산 예치 (협의 중)

5. 잔금 시 근저당 말소

이러면 매매에 큰 문제 없을까요?

 

 

 

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가리용ㅁㅁ 다른의견 0 추천 0

계약금은 보통 10%인데 어렵죠. 그리고 등기부등본떼보면 대출에 임차권이 있으니 사려는 사람은 네고를 크게하겠죠. 그냥 서류상으로도 엄청 급해보이는데요.

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