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전세 준 집을 제가 들어가려고 합니다. 8
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출퇴근 시간 고려해서
전세를 주고 회사 근처에 전세를 얻어 살고 있었는데요
올 11월 만료되면 제가 들어가서 살려고 합니다.
돌려드릴 전세금은 이미 현금화 해서 은행에 넣어 놓은 상태입니다.
여기서 궁금한거 몇가지..
1. 제가 들어가서 살거라 계약연장은 하지 않을거라고
문자 연락을 지금쯤 드려도 되는건가요?
2. 금액이 억단위가 넘어가다 보니 계좌이체가 어려워서
수표로 발행을 하려고 하는데 이사 당일에 수표로 지급해도 되나요?
수표로 지급받으면 다른쪽에 지불하실때 불편하실것 같아서요..
3. 부동산을 껴서 처리를 해야 하나요?
전입,전출 신고 등을 해야 할것 같은데..
선배님들의 조언 부탁드리겠습니다.
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리오리오
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1은 미리 연락드리는게 제일 좋고 2는 은행에 문의해서 한도 올려 놓으면 됐던걸로 기억합니다 3은 계약만료로 나가는거라 부동산 없어도 될거에요 전입 전출은 주민센터에서.. 자세한건 전문간분들이... |
[* 비회원 *]
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부동산 껴서 하는게 세상 편하죠 고민할거 없이...
그리고 지금 미리 연락주면 세입자 입장에서 좋을듯합니다. 미리 집 알아보면 되고... 현금 준비됬다고 하니 그전에 집을 구하면 나갈 수 있도록 해주면 더욱 좋을 듯하고요... 2번은...저도 잘... |
freester
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1. 지금 하셔도 되죠. 미리미리 알려 드리는게 서로간에 준비할 시간이 충분할테니까요.
2. 몇번 끊어서 입금하더라도 실시간으로 입금하는 걸 보통 선호하지 싶네요. 받으실 분이 상관없다 하시면 괜찮고요.
3. 아파트의 경우는 보통 전세 계약했던 부동산에서 세입자분 나가실 때 필요한 정산 같은 것들 도와줍니다. A/S 라고 생각하시는 것 같고 다음에 또 거래할 걸 생각해서 해주시는 것 같아요. 이거 하면서 부동산에서 따로 돈받지는 않으셨어요.
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Constellations
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1. 가급적 미리 말씀드리는게 낫죠.
2. 계좌이체를 해주셔야 그쪽도 아마 그 돈 받아서 다른 전세집을 가든 전세대출을 갚든 할겁니다. 정 안되면 은행창구가서 하세요
3. 괜찮은 부동산이면 사후처리도 해주는데요, 인수인계 품목이라든지 뭐 기타등등같은거. 그러면 뭐 나중에 혹시 집 팔때에도 거기에 매물 먼저 올려놓는게 사람 사는 상도덕일테구요 뭐. 근데 의무는 아니니 뭐 안도와주면 직접 해야죠 |
신나
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2년전에 구매대금을 현금과 수표로 받아서 엄청 곤란한 적 있었어요. (사전에 계좌이체 거래로 요청을 미리 했었죠)
구매자 한테 은행가서 수표를 현금으로 바꾸고 계좌이체 시켜 달라고 해서 겨우 받긴했지만 시간이 많이 걸려 이사를 늦게 한 경험이 있습니다. |
RAYMAN
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1. OK
2. 주는 사람이야 상관없겠지만. 받는 사람인 임차인은 자칫하면 조때는 상황 발생합니다... 타행수표의 경우 지점에서 입금해서 하루 지나서 이체 가능한 곳 많은데 임차인 생각도 좀 해주세요. 요샌 공동인증서 사용하면 1회 1억 하루5억까지도 가능한데
3. 님이 들어가실거면 부동산 신고 필요없습니다. 부동산에서 전입전출신고도 해줄이 없고요. 전월세신고도 임대인 임차인이 직접 해야되는 세상입니다. 부동산이 그걸 왜 해주나요? |
