대출 관련 질문 드립니다.

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안녕하세요.

아파트 구입 관련 대출 방법을 알고 싶습니다.

현재 제 상황은

1. 분양권 1개 보유 중도금 대출 실행중 중도금 대출 금액 3억7천 예정

2. 전세자금 대출 1건 1억 4천

3. 이외 대출 1건 현대캐피탈 차량 구입 24년 8월 만기 잔액 1천3백

분양권 있는 곳에 입주시 전세를 주려고 합니다.

지금 전세 시세 보니 대략 대출 없이 세입자 전세금 으로 잔금 금액이 확보 가능 할것 같습니다.

그리고 저는 현재 전세 살고 있는 곳을 매입 하려고 합니다.

전세 현금 이랑 대출 4억 정도 예상이 됩니다. 시세 대비 65% 대출 정도 입니다.

궁금한 점이 있습니다.

1. 분양권 상태에서 아파트 매입으로 시세 60% 이상 대출이 가능 한가요?

2, 분양권 아파트를 등기를 하고 세입자를 맞추고 대출을 털어 내고 아파트 매입을 해야 하는 걸까요?

3. 보통 분양권 아파트를 세입자 맞추고 새로운 아파트 매입시 어떠한 방법으로 진행을 하나요?

4. 분양권 아파트 등기 하고 신규 매입이면 2주택인데 그러면 취득세 비율이 올라 가나요? 반대로 신규 매입후 분양권 등기시 취득세 비율

5. 전세집 전세금 돌려 받고 신규 매입 하고 매입한 집 리모델링 한다면 보관 이사 같은거 해야 하는게 방법인가요?

제가 부동산 잘 몰라 질문이 많습니다..

아시는분 계시면 부탁 드립니다.

감사합니다.

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