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전세계약 연장하기로했는데 집주가 전세세입자를 새로구한다고 나가달라고하는데요 17
유령과토마토 2023-06-24 17:38   조회 : 1251

11월만기  (2년만기) 여서 5월에 집주인과 문자상 전세 1년 연장하기로 합의를 했는데요

집주인은 타지역에 살고있어서 실거가 안되는 사항이구요

내년에 입주물량이 많아서 전세가 내려갈꺼같다고 저희 내보내고 새로운 전세세입자 구하려고하는사항이예요

저희는  지금 새로 집구하기에는 1년뿐이라 집구하기도 힘든사항이구요

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가수르 다른의견 1 추천 0

나가줘야죠 뭐 집주인이 그러겠다는데 방법있나요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

문자상 이력이 있으면 효력이 있다고 들었습니다

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유령과토마토 다른의견 0 추천 0

네 그렇다고알고있고 갱신청구권도 있는사항인데 이래서요 집주인이 실거주가 안되는 사항이거든요 

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부동산통해서 알아보시면 되실거같지만 나가라고하면 계약파기라 계약금이나 이사비용 복비같은거 받을수있지않나요?

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한팩트 다른의견 2 추천 0
일단 2년 만기 후 1년 연장을 약속, 혹은 계약을 했다 하더라도

2년을 살 수 있습니다. 위에분들 말은 모르고 하시는 소리니 무시하시고요

 

이건 합법적이고 법률적으로도 하자 없는 권리 입니다. 2년 살고 싶으면 2년 채우시면 되요. 

갱신권 사용을 명시하시면 2년 살고 싶으면 2년 채우시면 되고 중도에 나가고 싶으시면 3개월전 통보만 하시면 언제든 나가실 수 있습니다.

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유령과토마토 다른의견 0 추천 0

네 감사합니다 저도 찾아보고있어요

문자로 1년연장하기로 합의봤는데 

갑자기 연락와서요 

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lIIIIlllllIlllll 다른의견 0 추천 0

저 사람이야말로 아무것도 모르면서 지껄이는거니 무시하시고요

 

임대인은 적법하게 계약 해지 통보 한 것이라서 계속 거주하려면 계약갱신권 사용 통보하는 수밖에 없습니다.

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Constellations 다른의견 0 추천 0

그냥 갱신권 쓰세요

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유령과토마토 다른의견 0 추천 0
통화로 나가라 강하게 말하면 갱신청구권 쓰겠다 말할려했는데

자기네가 여기말고도 투자한곳이 있다보니 내년에 시세가 내려가면 돈을 못줄수도 있으니

다른곳 전세 알아보는게좋지않겠냐하더라구요

저는 1년밖에 안살껀데 이사가는것도 보통일이 아니고 구하기도 힘들어서  계속 살겠다 말하니

흐지부지 내년에 그럼 더 일찍 빼던가하자는식이였어요 8월에 입주인데 그냥 1년연장한거였거든요

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Constellations 다른의견 0 추천 0
1년 후에 꼭 이사를 가셔야 하는 사정이 내 집으로 가시는거라면 자금사정이 꼬일 수 있으니 뭐 본인이 판단하시구요

 

전월세집으로 가시는거라면 그냥 다음 집은 월세로 해버리고 임차권등기하고 개기다보면 그렇게까지 큰 리스크는 아닐 수도 있습니다

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