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대단지 신축 아파트 완공되면 주변 아파트 시세는 어떻게 되나요? 6
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래미안 안양메가트리아를 관심있게 보고있습니다.
바로 옆에 안양역푸르지오더샵이 2024년 10월 준공 예정입니다.
아직까진 메가트리아가 그 동네 대장 역할을 하고 있는걸로 아는데
안양푸르지오더샵이 생기면 더 신축이고, 역도 가깝고 상권도 공유하는
사이라 더 주목받을것 같다는 생각이 들어서요.
주변 신축 생기면 전세물량 많아져서 전세가는 주변도 하락될 수 이는걸로 아는데
그럼 매매가도 영향을 미칠까요?
고견 부탁드립니다.
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행복한나라2
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수요가 받춰준다면 키맞추기 하면서 같이 올라요 메가트리아가 대장주 비켜주는 날이 오네요
일시적으로는 전세가 무조건 주춤합니다 전세가가 주춤하는 정도에 따라 실수요 가늠해볼수도 있죠 |
기변증말기
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메가트리아를 매수한다면 지금 빨리 할지, 아니면 좀 더 기다릴지 고민이거든요. 입주 시기에 전세가 주춤하니 매매가도 일시적으로 낮아질수도 있지 않을싶어서고
메가트리아에서 푸르지오더샵으로 넘어가는 분들도 있을텐데 그럼 매도물량이 늘어서
그때쯤 매수하는게 더 좋지 않을까 싶어서 고민중입니다 ㅎㅎ |
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뭐 예측이 의미없는 수준입니다.
일단 신축 입주장에 전세가 떨어지는건 맞는데 그렇다고 매매가가 떨어지진 않습니다
오히려 신축 입주하고 2년 되는 시점에 매도물건이 많이 나와서(양도세 안내니까) 그때는 눌림목이 가능합니다
근데 뭐 그런 눌림목 해봐야 큰 차이 안나고, 대세상승이나 대세하락을 맞는 게 훠어어얼씬 영향이 크죠 |
