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1주택 소유자인데 지방에 4천만원 아파트 구매하면 기존 집 처분해야하나요? 12
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1주택 소유자인데 지방에 4천만원 아파트 구매하면 기존 집 처분해야하나요?
기존 집은 팔기 좀 그런데.. 2주택 소유하면 몇년안에 기존 주택 처분해야 한다고 들었어서
혹시 아신다면 답변 부탁드리겠습니다..
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부채도사FR
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| 공시가 1억 이하라도 주택으로 보기 때문에, 만약 매수한 지방아파트을 보유한 상황에서 기존 주택 매도시 양도소득세 비과세 혜택을 못받습니다. 따라서 비과세를 받을려면 지방아파트 선매도 후 기존주택 매도하시는 순서로 하면 됩니다. 그것 외에 새 집을 매수할때 은행 집담보대출시 기존주택 처분 조건이 있는 경우 기존 주택을 매도하는 경우는 있는데 이건 규제지역일 경우라 아마 해당 안될거 같네요. |
샤샼
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RAYMAN
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지금 지방에 4천짜리 집(2번집) 더 산다고 해서 보유세가 엄청 늘어날것 같진 않구요.
대신 지금 가지고 계신 집(1번집)을 나중에 비과세로 매도하실 계획이 있다면 그전에 4천짜리 집(2번집)을 팔고나서 1주택이 상태에서 매도하시면 1번집에 대해서는 양도세가 없습니다. |
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