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신탁방식 재건축을 하면 어떻게 공사비가 절감되는걸까요? 7
숨숨파파 2023-07-06 11:42   조회 : 559

삼풍아파트가 신탁방식 재건축을 택해서 기사로 나오던데

 

최근에 읽은 책 중  하나가

 

신탁방식으로 진행하였던 재건축방식들이

 

조합방식으로 진행했던 재건축방식 대비해서 건설사 공사비를 평당 100만원 이상 절감하는 효과가 있었다 이런 내용이었어서

 

아무리 조합방식 대비 협상력이 좋고 그렇다하더라도

 

평당 100은 보통 금액이 아닌데...어떻게 저렇게까지 차이가 나는지 원리가 잘 납득이 안됐습니다.

 

혹시 잘 아시는 분 있을런지...

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빠른 진행으로 공사비 절감입니다.

 

공사는 하루 하루가 돈이라서...

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숨숨파파 다른의견 0 추천 0
아하...결국 속도전 + 금융비 절감 같은거군요
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Constellations 다른의견 0 추천 0
재건축 재개발은 시간이 돈이니까요
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Constellations 다른의견 0 추천 0
그리고 사실 뭐 일괄적으로 얼마가 싸진다 이런거는 없습니다, 운빨의 영역이기도 해요.

 

분상제나 hug 고분양가 규제 안걸리는 구역의 경우에는 사업이 좀 지지부진하다가 상승기 맞아서 일분가 잘받아서 더 잘될수도 있는거고... 사업 지지부진하다가 우크라이나-러시아 전쟁터져서 공사비 오른거 폭탄맞을수도 있는거고

 

그래도 일반적으로 재건축 재개발은 시간이 돈이니까요. 내 돈으로 하는 사업이 아니라 빌려서 하는 사업이니까. 시간이 아껴지는 것이 곧 돈이 아껴지는 것이기는 하죠

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숨숨파파 다른의견 0 추천 0
생각보다 명쾌하고 간단해서 민망한 질문이었네요 ㅋㅋ
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아스라스 다른의견 0 추천 0

신탁회사에 맡기면 소유자들이 할 수 있는건 싫으면 딴사람한테 팔고 나가는 거임.

신탁계약대로 그냥 진행되고.

조합장 어쩌고 싸우고 이딴 게 없음.

시간이 돈.

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이놀도 다른의견 0 추천 0
둔주 꼴 볼 가능성을 차단하는 거죠. ㅎㅎ
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