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뇌피셜이지만 중층 재건축은 어떻게든 될거 같은데요
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[* 비회원 *]
2023-07-06 13:06
조회 : 1313
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이성적으로는 아무리 계산기 두드려도 답이 안나오지만
대한민국은 갬성이 지배하는 나라 아닌가요
10년쯤 지나서 종특 떼법이 정치적 이득이랑 시너지로 발현하면 안될게 뭐 있겠나 싶네요ㅎㅎㅎ
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이놀도
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되기야 하겠죠. 사업성 좋은 곳부터 하면서
도로 공원 기부체납, 공공임대, 재초환 이런거 다 없어지고 나서 주변 나대지 땅값보다 아파트 지분 포함 값이 더싸지고 아무튼 그래도 신축되면 메리트 있으면 가기야 가겠죠. 언제 가느냐 빨리 가느냐가 문제죠.
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헌제
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재건축 하라고 떡도 주고 알사탕도 먹여줘야 할까말까한데
흙뿌리고 재뿌리는데 가능할까요 더군다나 우리나라 정서상 재건축으로 집값오르면 적폐취급인데요 썩어가는아파트에 사는 국민 절반정도 되면 그때야 정치인들이 움직일듯
재초환만해도 결국 그대로인 수준이잖아요 |
blk6spd
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계산기를 어떻게 두드렸는지 모르겠지만 일단 원래 없던 재초환 기부채납 임대 없애면 바로 쌉가능합니다.
중충이 재건축 안된다는건 우리나라의 아파트 1/3을 슬럼화시키겠다는 개소리에요 ㅋㅋ 그것도 죄다 전국 핵심지들.
노태우대통령 200만호가 전부 중층이에요 |
동숭동
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@대장범생이 그 분담금 이야기는 모르는 이들에게나 통하는 이야기지요.
모든 사업이 그렇듯, input 금액보다 output이 높으면 사업 진행하게 되어 있습니다. 중요한 것은 입주 후 시세가 어떤가, 이게 먼저이고 나머지는 그 다음.
그리고 분담금이 크냐 작냐는 일종의 조삼모사 같은 것인게 분담금이 없거나 돌려받을 정도면 이미 현재 아파트 가격에 그게 프리미엄으로 다 얹혀 있습니다. 결국 투자자들 입장에서는 들어가는 돈은 같은 것이지요.
단, 재건축 프리미엄이 전혀 없던 오래전부터 가지고 있던 소유주들에게는 문제가 될 수 있어서 이러한 이들이 많아 사업진행이 더뎌질 수는 있지만, 다 시간이 해결해 줍니다. 순수 실거주 소유주들이 하나 둘씩 투자자들로 대체되지요. |
