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서울 상가는 평수뻥튀기를 왤케 많이 할까요.. 6
이슈레이 2023-07-10 07:32   조회 : 1039

40평이상 상가 계약할려고 마포구 강남 서초쪽 보고 있는데.. 50평이라고 가면 34평이고.. 50평이라고 가면 사용공간은 25평이고...

35평이라고 해놓고 가면 30평정도.. 신도시 신축 50평대 들어가면 광활한 느낌적인 느낌이 나는데.. 서울은 40~50평이라고 해서 가면 뭔가 쌔함.. 이게? 40? 50평이라고? 레이저로 치수재면.. 어김없이 최소 8평에서 최대 15평 줄어듬ㅋ 

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탁이아빠 다른의견 0 추천 0

짠데도 마찬가지...

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makepure 다른의견 0 추천 0

신축상가는 거진 전용률 50%정도죠.

 

옛날상가들은 전용률 더 높긴한데.. 그만큼 쇼핑쾌적성은 별로죠.

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이슈레이 다른의견 0 추천 0
건물주들이 다 알텐데..  건물주 통화로 50평이라고 해놓고 가보면 왜이렇게 좁지? 레이저로 재보면 35평ㅋ 분명 통화로 공급이 50평이고 실평수는 몇평정도냐고 하면 50평 다쓰면 된다고하고ㅋ 
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우엥 다른의견 0 추천 0

전용면적 확인 하시면 되요.

 

아님 부동산 사장님께. 실사용면적. 확인

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RAYMAN 다른의견 0 추천 0
상가 분양면적=계약면적이고 지하에 들어가는 주차장이나 기게실까지 전부 포함되고.

이경우 전용률은 약 50~60% 사이입니다.

즉 20평을 분양받으면 10평은 내가 진짜로 사용하는 면적.

나머지는 복도 계단실,지하주차장, 기게실 등 공용부입니다.

상가는 발코니 확장도 안되서 서비스면적 개념도 없습니다.

 

상가 분양하는 사람들도 이익을 남겨야되는데 공용부를 그냥 지어줄리는 없고요.

현재 분양기준에 따르면 매우 정상적인 기준입니다.

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이슈레이 다른의견 0 추천 0
그니까 실평수,전용면적 50평이라고 하고 가면 평수가 너무 많이 줄어든다는 이야기에요... 
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