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분양권 구매 질문드립니다. 3
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p포함 7억정도 되는 아파트 분양권을 구매하려 합니다.
이래저래 부대비 포함하면 넉넉잡아 7.5정도 필요하지 않을까 싶은데요.
우선 바로 확보가능한 돈은 2.7억정도 있어서
분양권매매에 들어가는 첫 비용은 감당할 수 있을것 같고
2.3억으로 전세집이 있어 입주시 내면 될 것 같습니다.
1) 중도금대출 이자를 승계받으면 얼마정도 이자가 발생할까요?
2) 2.5억이 더 필요한 상황으로 대출을 받아야 하는 상황인데
이 상황에서 받을 수 있는 대출은 무엇이 있을까요?
(와이프랑 둘이 합쳐서 세전 연소득 1.5억 정도 됩니다)
3) 분양권 구매 시 주의해야 할 다른 부분들이 있을까요?
좋은 의견 주시면 감사하겠습니다. 꾸벅
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lIIIIlllllIlllll
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1. 중도금 이자 계산 수식 구해서 계산하면 됨 2. 당장 필요한 현금이 프리미엄+(분양금+확장 및 옵션비)*0.1or0.2일텐데 이 금액이 2.5억을 넘나요? 당장 매도자한테 ㅈ줘야하는 금액만큼 받으세요. 3. 전매나 전전매 물건일 경우 이전 거래자들 간에 발생한 증빙서류들 챙겨야하고 거래 발생한 횟수만큼 인지세 발생함 매도자와 인지세 어떻게 처리할지도 미리 협의 |
Meeeeeeee
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넵 입주가 얼마 남지 않은 상태라 중도금 포함한 비용 2.5정도 바로 초기금액이 필요합니다. (분양계약금+중도금+p+옵션+발코니확장비 일부) 위에 2.5는 입주시 필요한 사후금액을 의미합니다. (그때 대출을 어떻게 처리해야 할지)
말씀주셔서 감사합니다 |
