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묵시적갱신후 퇴거할시 복비는 누가 부담인가요?? 16
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세입자가 다음달 계약만료인데,
부동산에 말하면 대필료를 내야하니
묵시적갱신으로 더 살고싶다합니다
다만, 기간은 3-4개월정도만 살고싶다고하는데요.
이럴경우에
복비는 누가 부담인가요?? 3-4개월을 명시했어도
묵시적갱신은 1년이되고, 그 전에 퇴거하니 세입자 부담인지
묵시적갱신 후 3개월이후엔 언제든 나갈수있다고 통보가능하던데, 그리히여 임대인 부담인지..
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지구로코
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묵시적 계약연장은 어차피 계약 연장된거라서 계약기간내에 나가는거면 세입자가 내야 하는거 아닌가요?
정해진 계약기간안에 나가게 되는 상황아닌가... |
열대우림자우림
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계약을 계속 이어나갈 의무가 있고 그걸 못지킨 거라면 세입자가 내구요 그게 아니라면 임대인이 냅니다 묵시적 갱신후 3개월 전 통보하고 나간다면 정상적인 계약종료이므로 그 뒤에 세입자 새로 구하는 비용은 집주인이 알아서 해야죠 |
각자도생무정부시대
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기본적으로 복비는 전입하는 세입자랑 집주인이 내는거고 기존 세입자가 복비 부담하는건 보통 계약중 계약을 깼을때 위약금조로 복비내는건 그냥 위약금이라고 봐야쥬 정상종료로 취급되는 묵시적갱신후 3개월 종료예고로 종료되는건 복비를 낼 이유가 없쥬 |
DreamBrewer
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묵시적 갱신후 세입자가 퇴거희망일 3개월 전에 퇴거의사 밝히면 그날로부터 3개월 지난 시점부터
계약은 끝난 것으로 보고 언제든지 나갈수 있으며 집주인이 복비를 내고 새로운 세입자를 구해야 합니다. 무적권 집주인이 불리한 계약입니다.
계약서를 작성하는 계약을 하고 3~4개월 뒤에 임차인이 퇴거를 한다면 임차인이 계약기간을 지키지 못했기에 임차인이 복비를 물게 되겠지요
그리고 묵지적갱신이던 계약서 작성하는 계약이던 상관없이 임차인은 2년동안 살 권리를 보장받게 됩니다. (임차인은 3개월뒤 안나가도 집주인은 내쫒지 못함) |
베이막스
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아 세입자입장에서는 다시 계약서를 안쓰는게 이득인거군요??
1년 연장하면 그 기간을 살아야하고, 나가더라도 복비는 물어야하지만 묵시적갱신은 나가기3개월전에만 통보하면 복비는 안물어도된다.. 자세한 답변 감사합니다.
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옵티미스틱
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| 묵시적 갱신으로 더 살고 싶다고 합니다. 라고 말한 순간이미 묵시적 갱신이 아니에요. 묵시적 갱신은 말그대로 양측다 아무말없이 만기가 지나간거... 그냥 계갱권이나 쓰라고 하세요. 어차피 묵시적 갱신이랑 거의 효력 같음. |
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