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질문)중기청대출받은상황에서 아파트잔금치르기(특례보금자리) 2
산타모니카1 2023-07-11 15:12   조회 : 602

안녕하세요

 

검색을 해봐도 마땅히 안나와서 여기에 질문드립니다^^;

현재 중기청대출약 7천만원받고 있고 내년 1월에 현집주인과 계약이 끝납니다(집주인과 사전에 11월에 월세로 돌리기로 합의하였는데 집주인이 전세자 구할때까지 돈못준다고 말이 바뀌엇습니다).

 

11월에 청약된 아파트 입주할려는데 제가 중기청대출이다보니 국가대출이라 특례보금자리대출로 잔금을 치를수 없다고 법무사에서 그러더라구요.

제가 현재 중기청대출금액을 다갚아버리고 특례보금자리를받아 11월에 입주하고 현재 사는집에서 서류상 전입을 빼지않고 내년1월만기까지 집을 비워도 

집주인은 저한테 전세금을 줘야할 의무가 있는거고 만약 무슨일이 생겨도 제가 우선순위에서 밀릴가능성은 많이 없는거죠? 

꼭 11월에 빨리 이사하고 싶은데 너무 무리하는 방법일까요?

조언부탁 드립니다^^

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lIIIIlllllIlllll 다른의견 0 추천 1

작성하신 내용 그대로 하시면 됩니다. 보증금 반환 받는 문제를 제외하고는 전세대출만 자력으로 상환하면 물 흐르듯 진행될겁니다.

 

권리분석이야 등기부 보고 해야하는건데 특수한 경우거나 선순위 권리 없다면, 권리 보호 행위를 잘 한다면 당연히 보증금 반환받을 권리가 유지되는거고요.

 

중기청 100% 대출이었나요? 

반환보증이 있으면 좋겠네요.

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산타모니카1 다른의견 0 추천 0
답변주셔서 감사합니다.

중기청 80%대출이였습니다.

 

집주인이 은행원이였고 중기청대출은 까다롭다보니 집주인의 재정상황이 나쁘지 않다 생각하여 보험은 따로 들어두지는 않았었습니다. 그게 약간 실수였는데 많이 배웠습니다 이번에

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