포럼 > 부동산포럼 ▼▲
집 갈아타기 하려고하는데 조언부탁드려요 3
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
학세권 좋은 구축으로 갈아 타려고 생각중입니다. (구축쪽이 초중고 모두 몰려있어 교육하기 매우 좋은 환경입니다.)
신축은 분양 받아서 들어왔던거라 이사라던가 대출 등 스케쥴에서 큰 무리가 없었는데,
봐둔 구축으로 이동하자니 지금 가지고 있는 아파트를 정리해야하는데,
그사이 계약은 어떻게 해야하는지, 구두로 계약을 하는건지 아님, 가계약금 같은걸 걸어야하나요?
그리고, 만약 계약은 걸어놓고, 지금 살고있는 신축이 잘 안팔릴 경우에는 어떻게 해야하는지도 궁금하네여
자금에있어서도, 신축매도-> 신축대출상환(보금자리론)-> 구축매수-> 구축신규대출->구축잔금지불
이러한 자금흐름도 스무스 하게 이루어 져야하는데, 쉽지 않을것 같고
갈아타려고 하는게 쉽지 많은 않네여
혹시 갈아타기 경험있으신 분들 있으시면 조언부탁드립니다
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
3
에터
0
0
|
네 쉽지 않죠. 그래서 한 번 갈 때 옆그레이드 말고 확실하게 업그레이드하는 게 좋습니다. 돈도 돈이지만 스트레스와 시간투자가 ㅜㅜ
매도계약서 작성 매수물건 찾아서 계약하면서 잔금일 맞추기(이전 매도계약의 잔금일을 조정해야 할 수도 있으니 매도계약 시 참고) 양쪽 계약상대와 핑퐁하면서 날짜 맞춰야 합니다. 이전의 구두로 얘기하는 건 그냥 정보제공이라고 생각하시고요 (eg. 지금 집 팔리면 계약할게요) 잔금일을 맞췄으면 종래 대출 상환과 신규대출 실행은 잔금 당일에 동시에 진행됩니다. 물론 대출 신청은 미리 하셔야 하고 상환절차도 미리 파악하고 통지해 둬야 저당말소 무리없이 되겠고요.
핵심은 두 계약 잔금일을 맞추는 겁니다. 뭐 돈 많으면 먼저 사고 이사가서 룰루랄라 하다가 나중에 팔아도 되는데 보통 돈 없잖아요.
|
