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계약만료전이사비 갱신청구권관련 10
왕잉어타요 2023-07-12 20:32   조회 : 566

안녕하세요

 

저는 임대인이구요

 

9월 계약만료되는 임차인(보증금3천+월세) 이

7월말에 이사를 가게 될 경우 

보증금일부와 이사비를 달라고 전화가왔습니다

 

저는 보증금일부는 미리줄수있는데 이사비를

따로줘본적이없다 라고 말했더니

현세입자가 그럼 계약갱신청권을쓰겠다고하네요

현세입자가 자기 주위사람들은 이사가기전 이사비를 다 

받고 이사한다고 주장합니다;;

 

제가 계약서대로 이행하시라 하니~~

못나가겠다고하는데 아 정말싫습니다

월세도 제때받아본적이없네요

좋은방법이없을까요??

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하야쿠이케 다른의견 0 추천 0

본인이

들어간다고 하세요 그리고 나가라고 하고

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왕잉어타요 다른의견 0 추천 0

그렇게말했습니다만 성격이장난아닙니다

월세연체이자받을수있나요?

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Do루나Go 다른의견 0 추천 0

7월달에 나가달라고 말한건가요?

세입자가 나간다고 한건가요?

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왕잉어타요 다른의견 0 추천 0

아마도 한두달전에 나가면 이사비를받을수있다고 주위에서말한것같네요

저는 9월에 계약끝나고 나가면 좋죠

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Constellations 다른의견 0 추천 0
월세 어느정도 밀렸으면 갱신권 못쓰는데 얼마나 밀렸으려나요
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왕잉어타요 다른의견 0 추천 0

한달,10일,16일,5일,8일,10일,11일...등등

매달제때준적이없어요

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lIIIIlllllIlllll 다른의견 0 추천 0

임대인이 필요로해서 임차인을 계약 만기 전에 내보낼 때 이사비를 줘가면서 양해를 구하는 것이지 저런 버러지한테 줄 이사비는 없습니다.

 

어차피 나갈 생각을 한 인간이니 만기일 6개월 전~2개월 전의 기간 내에 임대차계약 갱신거절 통보를 도달시키세요.

 

그럼 계약갱신권을 사용하거나 하는 반응이 나올테니 그에 맞춰 대응하면 됩니다.

 

월 차임은 2개월치가 밀리는 즉시 명도 소송 준비하시고요.

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왕잉어타요 다른의견 0 추천 0

매달월세를며칠씩밀린것뿐입니다ㅜ 연속두달은없구요

좀전에도 통화했는데 답이없어요

2년더살겠다고 법대로하라네요;;;

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lIIIIlllllIlllll 다른의견 0 추천 1
네 법대로 하시면 됩니다. 갱신거정 통보를 도달시켜 계약갱신권을 소비시켜야겠습니다.

 

다만 계약갱신권은 묵시적 갱신에 준하므로 중도에 계약해지 통보 도달일로부터 3개월이 돠는 날에 계약이 만기되기 때문에 이 행위만 유의하시면 됩니다.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1

@왕잉어타요 2년 더 살으라고 하고

5% 인상한다고 통보하세요.

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