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전세 만기전 이사 문제 도움부탁드립니다 7
피쑤 2023-07-15 09:16   조회 : 665

올해 말까지 전세계약이고

연장 안한다고 연락은 했습니다.

 

아파트 보던 매물이 급매로 나와서 가려고 하는데

 

전세 세대주가 저이고 아직 혼인신고 전이라 와이프가 동거인으로 되어 있습니다.

 

전세집도 매매할 집도 제 명의라면

 

혼인신고 후

 

매매할 집에 둘중 한명만 전입신고 해도

전세집에 대항력이 유지되나요?

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OneMax 다른의견 0 추천 0

대항력은 계약자 본인이 유지해야하지 세대원은 상관없을텐데요

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피쑤 다른의견 0 추천 0

이사가 쉽지않네요.. 답변 감사합니다

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lIIIIlllllIlllll 다른의견 0 추천 0

대출조건에 따라 다르겠지만 자가에 당장 전입해야할 필요는 없을테니 전세집에는 임차인 본인이 전입 유지하고 계세요.

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피쑤 다른의견 0 추천 0

디딤돌이라 1개월 이내 해야될거같아요 ㅠ

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lIIIIlllllIlllll 다른의견 0 추천 0
그럼 임차권 등기까지 최대란 기다려보고 여의치 않으면 가족 분들 전입을 남겨두고, 본인이 디딤돌 받는 물건에 전입하세요.

 

이렇게 해도 대항력 인정받는다는 판례 있습니다.

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흐므흐므누쿠누쿠 다른의견 0 추천 0
132인가 법률구조공단 무료상담 했었는데, 나름 친절하게 받았었습니다. 부동산 중계인, 인터넷, 주변인 얘기가 다 달라서 본인인 확실히 알아보는게 좋을것 같습니다.
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우엥 다른의견 0 추천 0
제가 아는 바로는

 

1. 임대인과 협의

 

2. 복비는 임차인이 냄

 

3. 중개사에게 의뢰

 

4. 신규 세입자와 입주일 맞춤 

 

5. 임대인에게 신규 세입자의 입주일 알림.

 

순으로 

 

임대인이 새로운 신규 임차인을 거절 할 수도 있음

이유는.

 

학교 개학일 등이 이사철인데 신규 임차인을 들이면 그 신규 임차임 다음에 또 다른 신규 임차인을 구하기 어려운 경우가 발생 (이사철 기간)

 

또는 새로운 임차인이 직업이 불분명, 애완견, 등

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