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반포자이 전세가를 10년전과 비교해보니 14
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10년전에 전용84 전세가가 10억쯤 했는데 지금은 12~14억정도 하네요 13억 매물이 제일 많구요
매매가는 2.5배넘게 올랐는데 전세가는 물가상승률만큼도 못올랐습니다.
금리때문이라고 하기엔 10년전도 저금리는 아니었어서...
10년전에는 매매보다 전세를 선호했고 지금은 매매선호가 높아서라고 봐야될까요?
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세계선도인재
drwhy
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아 그러네요 10년전에는 신축이었는데 지금은 신축이라고 하기엔...
그런데 센트럴자이나 래미안아이파크같은 신축을봐도 15억정도라 매매가 상승대비 전세가가 못오른건 맞는것같아요 |
drwhy
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| 그러게요 반포는 10년간 꾸준히 입주도 멸실도 많아서 반포주공 이주할때는 전세가 오른다고 난리였는데 이제 큰 단지는 신반포2차 4차 정도 밖에 안남았으니... |
지연후
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| 전세는 재산 가치가 없기 때문에 주거 환경이 영향을 많이 미쳐요. 잠실에 노후 아파트들은 아파트 값은 비싸지만 전세값은 매우 낮죠.. 가지고 있는 사람은 재계발 호재로 인해서 비싼거고 노후 아파트에 전세로 사는 사람은 그렇게 선호도가 높지 않죠 |
운~영자2
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| 이제 신축이 아니니까요. 반포자이 15년차죠 리모델링 생각해야하는 시기... 요즘 리모델링 비용이 엄청나니 그것도 감안해야 할 듯 합니다. 아마도 올리모델링 전세는 그만큼 더 비쌀듯.. 안되어 있으면 그돈씨 좀 더 주고 신축 가죠.. |
운~영자2
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| 원베일리는 이제 입주하는거잖아요. 입주장에는 당연히 저렴하죠. 지금 12억이 바닥이구요. 몇달 지나서 입주기간 지나면 다시 오르죠..뭐 반포 자이도 원베일리 입주장 영향으로 떨어진것도 있겠네요. 암튼 입주장은 입주 시작부터 짧게는 3~4개월 길면 6개월 이상 가죠. 그 이후는 다시 원복... |
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