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좀 어렵지만 아시는 분? 법인이 주택구매 후 직원에게 임대 5
내가고냥이냐 2023-07-18 18:32   조회 : 651

안녕하세요.

법인 지분 100%를 가지고 있는 대표고요.

 

오피스텔 1개 호실을 회사명의로 구매 후에 대표인 저에게 임대해주려고 합니다.(주거용)

이유는 제가 대출이 너무 많아가.. 살 수가 없습니다. ㅜ_ㅠ

 

궁금증 1.

오피스텔을 구매하고 대표에게 임대가 가능할까요?

 

궁금증 2.

이럴 경우 제가 이 오피스텔에 전입신고를 할 수 있을까요?

 

궁금증 3.

세금적인 불이익이나 기타 알아야 될 내용들이 있을까요?

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갈대숲 다른의견 0 추천 0
타워팰리스 그렇게 하시는분 아는데...

어떻게 하셨는지는 모르겠네요.

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준준빠 다른의견 0 추천 0

사택으로 사용하면 되는걸로 알고 있어요. 

저는 예전에 직원 하고 그가족들이 사용했습니다.

전입신고 했고요.

세무사한테 물어보시면 됩니다. 

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jc17 다른의견 0 추천 0
임직원에게 숙소 제공하고 전입신고하면 복리후생비 및 주택임대차 대항력을 갖출 수 있으나, 

대표자가 주거목적의 숙소를 제공받으면서 전입신고하는 경우 비용처리 불가 및 대표자 상여처리될 수도 있으므로, 업무 사유의 목적을 분명히 한다는 증빙이 필요할 수 있습니다.

또한 법인의 대표자가 전입신고하는 등 주소지가 변경되는 경우 등기부등본 수정하셔야할 수 있으므로,, 임직원 사택으로 이용하시되 대표자 전입신고는 하지않고 비용처리하시는 등 방법을 기장 맡기시는 세무사님과 상담받고 진행하세요.

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내가고냥이냐 다른의견 0 추천 0
자세한 답변 감사합니다! 내일 세무사에게 상담받아 보겠습니다.

숙소제공에 있어 업무상 사유는 없어서 상여처리가 되겠네요.
(월세가 70만원대인 작은 평수라 상여처리 되어도 많은 비용은 안들 거 같네요)

그렇다면 직원(친족)이 전입신고하게 하면 복리후생비 처리가 될지 알고 계실까요?

친족이라 비용처리가 불가할 거 같긴한데요.

 

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jc17 다른의견 0 추천 0

특수관계인에 해당되는지는 세무사님과 확인해보시는 걸 추천드릴게요!

특수관계인이라 할지라도 특수관계인이 실제 임직원으로 취득되었는지, 임직원의 업무상 필요한 제공인지 등 따져볼 부분이 많을 것 같습니다.

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