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주담대 연말정산 할때 연말정산한도가 어떻게 적용되나요? 4
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40년납에 3억 빌렸는데
1년 거치식으로 했습니다.
연말정산표에 15년 이상 거치식이면 500만원 구간인데
거치기간 끝난뒤에도 500만원이 한계인가요?
아니면 거치기간 끝나면 1500만원 받을 수 있는 건가요?
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뭐가문제야
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소득세법 시행령 112조
⑨ 법 제52조제6항제1호에서 “대통령령으로 정하는 고정금리 방식”이란 차입금의 100분의 70 이상의 금액에 상당하는 분에 대한 이자를 상환기간 동안 고정금리(5년 이상의 기간 단위로 금리를 변경하는 경우를 포함한다)로 지급하는 경우를 말하며, “대통령령으로 정하는 비거치식 분할상환 방식”이란 차입일이 속하는 과세기간의 다음 과세기간부터 차입금 상환기간의 말일이 속하는 과세기간까지 매년 다음 계산식에 따른 금액 이상의 차입금을 상환하는 경우를 말한다. 이 경우 상환기간 연수 중 1년 미만의 기간은 1년으로 본다. <개정 2012. 2. 2., 2013. 9. 9., 2015. 2. 3.>
-> 300백만원의 70%인 210백만원 210백만원/40년 = 525만원
23년에 대출실행하셨으면 24년 원금상환액이 525만원 이상이 되어야 "비거치식 분할상환"이 됩니다.
아마 초기에는 원금상환액이 525만원이 안넘으실것같은데 일부중도상환하는 방식으로 기준금액을 맞춰도 비거치식 분할상환으로 본다고 합니다. 일부중도상환해서 기준금액 맞추는건 126 상담관 답변이고...개인적으로 궁금해서 126 전화해봤습니다만 상담관도 저도 법적책임은 없습니다..ㅋ
소득세율 구간이 높으시면 중도상환수수료 일부 부담하시더라도 기준을 맞추는게 유리하시겠네요
*계산식을 첨부안했었네요 .. |
남구로스타일
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와 감사합니다. 저도 비거치식 원리금균등상환 45년으로 하려고 했는데 이 공식이면 저도 거치식으로 분류될뻔했네요... 원금균등상환으로 바꿔서 소득공제 혜택 받아야겠어요.
정말 감사합니다. |
