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다산e편한세상자이 vs 미사강변 트래지안(하남)
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기변증말기
2023-07-25 12:48
조회 : 1868
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1.다산e편한세상자이
80m, 최저가 기준 6억 후반, 8호선 다산역(24년 6월 예정, 600m)
18년 6월
2. 미사강변 트래지안
84~85m, 최저가 기준 7억, 미사역(1.2km), 6호선 연장(28년 예정, 1km정도 거리)
2015년 10월
특이점: 10년 임대->작년말? 올해초? 분양 전환됨. 근처 임대아파트도 있어서 주변대비 시세가 낮은걸로 보임.
단지랑 분위기는 다산이편한세상자이가 마음에 드는데
서울 접근성이 하남이 더 좋아서 고민이네요.
투표 및 조언 부탁드립니다.
- 종료 (~ 2023.07.26 12:00)
- 46명 참여
- 다산e편한세상자이 vs 미사강변 트래지안(하남)
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1.다산e편한세상자이13표 (28.3%) -
2.미사강변 트래지안(하남)31표 (67.4%)
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3.다른 곳 추천2표 (4.3%)
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기변증말기
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미사강변 트래지안: 10년 임대->작년말? 올해초? 분양 전환됨. 근처 임대아파트도 있어서 주변대비 시세가 낮은걸로 보임. 내용 추가했습니다. |
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저라면 이왕 미사 그동네로 갈거면 강변파밀리에로 갈 것 같습니다만.. 역과 1.2km라는게 어중간해도 너무 어중간하네요.
로드뷰로 보니까 미사초등학교와 미사고등학교 사이는 차가 다니지 않는 도로같은데요(물론 요즘 자전거 킥보드가 위험하긴 하지만) |
Constellations
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보니까 네이버에는 어제오늘날짜로 확인된 7.7억짜리 물건 하나씩 있긴 하네요.
하남이 거리상으로는 서울접근성은 좋은데 그 동네 교통체증이 이만저만이 아니라 좀 무리다싶어도 최대한 역세권으로 붙여보겠습니다. 물론 저 단지도 700m라서 역세권은 아니지만 그래도 700m면 갈만하다 생각하거든요.. |
기변증말기
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@Constellations 어제 하남 갔었는데 부동산에 네이버 최저가 매물 물어보니 팔렸다거나 전세 낀 매물이라고 설명하네요; 어쨌든 제가 결정하고 사는 시점에 파밀리에가 구매 가능한 매물이 있다면 저도 그쪽으로 고려하고 있습니다. 조언 감사합니다^^ |
Constellations
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@기변증말기 전세낀 매물도 아예 이사비로 천만원 정도 준다고 해버리는게 속편할 수도 있습니다..^^ 부디 좋은 집 잘 고르시고 가족분들과 행복하시길 바라겠습니다~ |
기변증말기
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| 위 지도에 동그라미 친 부분이 다산역 예정지입니다. 600m라 도보로 가능한 거리고 역 주변이 중심상가라 생활권 생각하면 다산이편한세상자이가 더 좋아서 고민입니다 ㅎㅎ |
Constellations
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미사나 다산이나 둘다 신도시인데, 일단 신도시라는 것 자체가 출퇴근시간에 서울방향으로 들어가는 자차운용은 헬이고 대신에 역방향은 매우 널널하고 그렇죠.
그래서 저는 신도시의 경우에는 최대한 역세권을 추천드리는 것이고, 사실 미사쪽도 강남이랑 가까워보여도 실제로는 5호선이 반쪽짜리라 배차간격도 길고 그래서 오히려 다산역 생기면 8호선타고(물론 8호선도 배차간격이 썩 좋지는 않습니다만) 잠실이나 석촌에서 환승하는게 훨씬 더 나을 수도 있다는 생각입니다.
그럼에도 불구하고 어쨌든 이미지가 하남은 서울과 매우 가깝고 남양주는 매우 멀기때문에
미사 역세권 > 남양주 역세권 > 미사 비역세권
뭐 이렇게 추천을 드리는 것이었습니다 ^^ |
