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살고있는 저세집이 경매 넘어갔네요..
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레이저공방
2023-08-17 15:44
조회 : 1620
레이저공방
2023-08-17 15:44
조회 : 1620 
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다름이 아니라 얼마전에 집주인 이름으로 우편이 계속 오길래 뭔가해서 봤더니 집이 경매로 넘어갔네요...
우편물들은 경매취하 도와준다는 광고성 우편이었구요..
아직 법원에서 저희쪽으로 통지나 뭐 이런건 안왔지만 불안한 마음에 이리저리 전화돌리고 있는 상황입니다.
등기부 등본상 압류가 2건인데 2022년 8월22일 건강보험공단에서 하나, 2023년 2월 20일 세무과에서 하나,
그리고 근저당이 2022년 5월 25일 1건이 설정되어있네요..
제 확정일자 부여현황을 뽑아보니 2022년 4월 12일로 나옵니다.
이러면 제가 선순위가 맞는건가요??
그리고 허그보험이 들어가있는데 여기 전화해보니 법원에 가서 임차인 권리신고와 배당요구서를 신청해야한다고 하는데
이것말고도 또 해야해하는거 있을까요??
허그보험들어가있으니 경매들어가도 상관없이 보험이 나올줄 알았는데 전화 돌려보니 그게 아니더라구요...
전세금을 지키기위헤 뭐 어떤걸 더 해야할지 답변좀 부탁드립니다.
그리고 전입신고와 확정일자 부분에서 제가 이사온게 5년정도 되었는데 그때 전입신고와 확정일자를 받았습니다. 그리고 법이 바뀌어 재계약 후 2022년 4월 12일 동사무소에 전세계약 신고를 했더니 확정일자가 바뀌어있네요.. 그때 확정일자 바뀌는거 관련해서는 들은게 없어서요... 이 부분은 어떻게 되는건가요?? 따로 이사를 가거나 주소지를 옮기고 한적은 없습니다.
내일 법원에 가기전에 답답한 마음에 문의 드립니다. 감사합니다.
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나는굥산당이싫어요
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글 쓴 내용만 보면 근저당 22년 5월25일이 말소기준이 될듯하고요
최초 전입후 확정일자 받고 거주를 시작하면 대항력이 생기는데 글쓰신것처럼 중간에 대항력을 푼적이 없다면 최초에 대항력이 생긴날짜가 기준이 맞습니다 그리고 22년 4월도 말소기준보다 빠르니 어차피 선순위 임대차맞고요 |
나는굥산당이싫어요
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그리고 법원에서 경매절차가 어떻게 진행되는지 알려면
경매번호로 검색하시면 가능합니다. https://www.courtauction.go.kr/&nbs...
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lIIIIlllllIlllll
+_익명_+
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선순위시니 권리신고만 하시고 배당요구는 안해도 됩니다.
이유는 배당요구하고 뭐하고 회수하기까지 절차가 매우 귀찮고 복잡합니다. 거기다 보증보험까지 껴있다면.
그냥 경락받은 사람한테 현금 + 이사비용 받는게 훨 편함
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