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전세 묵시적 갱신일까요 6
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안녕하세요
전세 2년후 다시 2년 연장했습니다.
집주인이 전셋값도 동일하게 하고, 변경된 내용도 없으니 부동산 없이 그냥 2년 연장하자고 하여 진행하였습니다.
(지금 3년차 전세 살고 있습니다.)
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농협에서 전세대출 받고 있어서 대출연장 관련 서류도 모두 제출하여 승인되었습니다
1. 본인 확인서류 (주민등록증 또는 운전면허증)
2. 갱신임대차(전세)계약서
3. 가족관계증명서
4. 재직 및 소득확인 서류
(근로소득자- 재직증명서, 근로소득원천징수영수증)
(사업자- 사업자등록증, 소득금액증명원)
5. 주민등록등본, 초본(이력사항포함)
6. 전입세대열람(구주소, 신주소 모두 포함)
7. 가족관계증명서
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저는 현재 전세 묵시적 갱신 인가요?
문의드리는 이유는
묵시적 갱신일 경우는 2년 계약기간 다 안채우고 도중에 제가 전세 종료(나가는) 경우에
1. 다른 임차인이 들어오는 것 상관없음
2. 다른 임차인이 들어 올 경우 중개 수수료 부담 안함
3. 단 3개월 이전에 집주인에게 알려야 함
위의 3가지 적용되는지 궁금합니다.
고수님들의 조언 부탁드립니다.
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도비_free
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묵시는 서로 아무말없이 암묵적으로 넘어간 경우예요 집주인, 세입자 동의하에 연장인 계약이라 동일 조건이라고 하더라도 재계약입니다 그래서 1~3 모두 적용 안됩니다 |
야조호왕
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은행측에서 전세 연장 시 변동사항 없다면 따로 계약서는 필요없다고 하여 계약서는 다시 작성하지는 않았습니다. (즉 3년전 처음 전세 계약서 작성 이후 없습니다.) |
네오다다
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문자 등으로 연장한 내용 남아 있는 것 아닌가요? 2년 연장하기로 하셨으면 묵시적갱신 아닙니다. 그렇게 주장하시면 임대인 입장에선 황당할 수 있을 것 같아요ㅎ |
