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2주택 계약 후기 9
바위꿈틀 2023-08-23 18:20   조회 : 1644

안녕하세요 

 

한달전 2주택 계약하고 잘한건지 걱정이 많네요 

 

2016년 신반포 8차 17평 7억초반에 매수해서

 

25년 메이플자이 32평 입주예정인데 이주비 4억 + 추분 7억 

 

입주때 11억이 필요한 상태입니다

 

근데 한달전에 근처 부동산 보다가 신반포2차에 꽂혀서 매수하려다 

 

토허제 등의 문제로 포기하고 신반포4차가 괜찮아보여서

 

33평 25억대로 계약했습니다

 

 

급하게 일단 계약하고 계약금 쏘긴했는데 

 

알고보니 2주택 취득세가 3프로인줄 알았는데 8프로...

 

어찌어찌 간신히 잔금까지 치룰수는 있을거 같은데요

 

 

25년에 메이플자이 입주할때 애기가 7살이라 가능하면 입학전에 입주해서 실거주 하고 싶은데

 

잘못하면 전세 한번 주고 못들어갈수도 있을거 같고 

 

그냥 천천히 할걸 너무 급하게 매수했나 걱정이 되네요 

 



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인생머이깐 다른의견 0 추천 0

버텨봅시다 하실수 있어요

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바위꿈틀 다른의견 0 추천 0
힘이 되네요 고맙습니다 ^^

버텨보겠습니다 ㅎ

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몽고메리 다른의견 0 추천 0
와~ 추진력 보소~ㅎㅎ
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바위꿈틀 다른의견 0 추천 0
홀린듯이 생각없이 지른 감이 있어서 뒤늦게 10프로쯤 후회가 있네요 ㅋㅋ
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이걸보니, 거래하나에 몇백 몇천만원이 왔다갔다 하는데,

해보지도 않고 비싸네 마네, 말만하는사람들이 답답해지네요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
취득세 8프로.... 2억이 넘네연, 이거 소급적용한다해도 용산, 강남은 아직 안풀렸더라구여

저도 올2월에 등기친거 있는데돌아가는 꼬라지가 안돌려줄거 같아여. 포기상태, 걍 주면 좋코여


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바위꿈틀 다른의견 0 추천 0
3프로로 알고 자금 다 맞춰놓아서 1억2천 추가되서 멘붕왔었는데 

알아보니 일시적2주택으로 일단 3프로 신고 해놓고 나중에 가산세 내면서 

5프로 추가납입 가능해서 그걸로 일단 진행하려구요

중간에 취득세 중과 없어지면 다행이구요 

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숨숨파파 다른의견 0 추천 0
ㅎㄷㄷ강남 2주택....물론 대체주택으로 해서 팔때는 세금줄일수있겠지만....여튼 자금력이 대단하십니다
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바위꿈틀 다른의견 0 추천 0
둘다 갖고 갈 생각이에요 2주택으로 쭉 가면서 각각 평수 늘려서 바꿀수는 있겠지만..

어느정도 대출 줄인다음 다음에 투자를 뭘로 할지 생각해보려구요

 

자본은 별로 없는데 소득만 높아서 최대한 영끌해서 미리 사놓는게 나을거 같아 무리를 좀 했네요

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