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아파트 한 채 더 구매 하는데 심란 하네요 15
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이번에 아파트 구매하려고 가계약 했습니다.
지방광역시고 실거주 목적은 아니고 투자 목적입니다.
다만 저층 아파트라 나중에 재건축(물론 기약없음..)되면
현재 사는 아파트 팔고 들어가든지
여의치 않으면 증여도 생각하고 있어요.
3억 이하 아파트인데
1.5억 대출받을 예정입니다. 기간은 30년. 5년 고정.
근데 대출 받으면서까지 사는게 맞는건지 싶네요
월세받아봐야 이자 정도일 것 같고
그냥 적금 붓는다 생각하고 구매하는건데
금리도 불안정하다보니 살짝 불안하네요
매체들은 다들 위기다.. 더 떨어진다 얘기만하고..
이렇게 대출을 받을게 아니고,
갭투자를 하는게 맞는건가 싶기도 하구요..
특별한 투자스킬도 없다보니 이 방법을 택한건데
저처럼 대출받아 집구매해서 투자하시는분도 있으실까요~?
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집하우스
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| 지금은 실거주도 긴가민가한 타이밍이라 투자는 애매한거 같지만 또 모르죠. 단기적으로는 하향 보합 같고요. 재개발은 수도권도 좀 잘 엎어져서 광역시 재개발이시면 좀 길게 보셔야 할듯 하네요 |
브래드88
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저도 경남쪽 5층 아파트(32년됨..) 재건축 노리고 주담대(6천) 껴서 한채 사놓긴 했는데...
매수후에 많이 하락했어요. 현재는 보합상태.. 다행히 월세는 꾸준히 들어와서 대출이자는 충당되고 있습니다만 신경쓰는거 자체가 스트레스긴 하네요. 지방광역시 어딘지 모르니 조언하기 애매하긴 하지만 최근 많이 하락해서 가격이 정체상태이거나 어느정도 재건축 추진 움직임이 보인다면 모르겠지만, 3억짜리 아파트를 1.5억 대출까지 껴서 매수하긴 좀 부담스럽지 않을까요?
최소한 월세수요가 많거나(주담대 비율이 높아서 전세는 안될테니), 주변 시세가 현재 아파트에 비해 많이 높아서 지속적인 매매수요가 발생할지 정도는 확인해보시는게.. (예상치 못한 사정으로 팔고 나가야 할 경우도 생길 수 있으니까요)
그리고 어차피 장기간 보유를 생각한다면, 저라면 안전하게 자금에 맞춰서 수도권으로 한정하여 노후 아파트나 극히 노후된 지역내 구축빌라를 매수할거 같네요. |
[* 비회원 *]
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다주택자 아무나 못합니다... 진짜... 그때부턴 집이 숫자로 보이니까 더더욱 그래요...
공부 많이 필요한 분야 같습니다.. 봉사처럼 키보드로 공부하는게 아니라 발품팔아서.. |
에터
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그 동네 상황은 그 동네 분이 제일 잘 아실 테지만 일반적인 지방광역시는 수도권에 파이를 계속 넘기고 있어서... 뭐 개중에도 옥이 있겠지만 옥이 3억? 뭐 본인이 잘 아는 물건이라면 상관없습니다만... |
더나은미래로
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혹시 광주 첨단저층인가요? 거기는 짧게 봐도 20년인데 증여하실거면 사셔도 될거같은데요.
이제 30년차이고 건물도 멀쩡하고 세대수가 어마어마해서 아마 굉장히 오래걸릴겁니다.
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