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보통 용적율과 건폐율의 관계를 따질때 궁금한데요. 7
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3종 주거단지가 법적 용적율이 최대300% 인데...
재개발이나 재건축 때 가장 많이 나오는게 용적율 잘 받아야 한다.. 이건데
그러면 용적율은 높을수록 좋은거고 건폐율은 낮을수록 좋은건가요??
우리가 고급 아파트단지라고 생각하는 타워형 트리마제나 아크로 같은 타워형 같은 아파트가
용적율은 높고 건폐율이 낮아 일조권이나 조망권이 좋은 아파트단지로 인식되는 건지 궁금합니다.
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moschus
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건폐율은 땅의 전체 면적중 실제로 사용되는 퍼센트를 말합니다.
건폐율이 낮은 단지일수록 동간간격이 넓고, 그 공간을 조경 등으로 꾸밀수가 있죠 건폐율이 높으면 같은 땅에 건물 동이 많이 들어찬거에요. |
오떵이
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용적률이 높다... 높은층의 건물이다.
용적율이 낮다 .. 낮은층의 건물이다 건폐율 낮다 동간 간격및 건물외 다른 땅이 넓다.. 건폐율 높다 건물이 다닥다닥 붙어있다... |
ayhoho
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건폐율, 용적률을 잘 모르신다면 윗분의 말이 가장 쉽고 정확합니다.
건폐율은 옆으로(낮을수록 좋음) - 대지평면(2차원)에서 건물면적(2차원)이 차지하는 정도를 나타내며 면적 100%에서 얼마를 차지하는지 정도를 표시하며 100%를 넘을 수 없으며 용도지역에 따라 건폐율 상한이 있습니다. 퍼센트가 낮을수록 조경구간이 넓고 여유있게 조성된다 보시면 됩니다.
용적률은 위로(높다고 나쁘지는 않음) - 대지평면(2차원)에서 건물면적(3차원 면적에서 x,y축 면적만 해당)이 차지하는 정도를 나타내며 보통은 100%를 넘으며 건폐율의 상한선이 있으므로 높으면 높을수록 건물의 층수가 많다고 해석하면 됩니다. |
E-raser
