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아파텔 전망 12
 -너무더워 2023-09-09 13:07   조회 : 1802

소형 오피스텔 말고 아파텔 (전용 48,58타입 등) 전망은 어떻게들 보시나요?

 

서울 기준 매수 문의가 조금 있어보이는데, 이러다 말지. 아님 어느정도 회복세를 탈 지 궁금하네요

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화양명화대지 다른의견 0 추천 0

굳이

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Constellations 다른의견 0 추천 0
이번에 오피스텔 주택수에서 풀어준다는 얘기가 솔솔 나오고 있는데, 이게 해당이 되면 꽤 쏠쏠할지도 모르겠지만, 전용 48 58 이런건 아파텔이라고 치기 좀 그렇지 않나요?
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천사소녀먹튀 다른의견 0 추천 1
아파텔은 주택수에서 제외될 수 밖에 없죠. 처음부터 이중잣대였고 안좋은건 다 받고 있었어요
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휼긍 다른의견 0 추천 0

주거용오피는 주택수제외안시키고

1~2인용 소형만 주택수제외시킬것같네요

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Hodyw 다른의견 0 추천 0

아직도 마피..

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동숭동 다른의견 0 추천 1
그런 틈새 부동산은 애당초 주차장 규제 등 각종 규제를 빠져나가기 위한 틈새물이라

전용면적 이외의 부대시설이 엄청나게 빈약한 것이 특징이며

이게 개별 물건에 따라 정말 천지차이라서 정확한 현황 확인 전에는 전망을 알기 어렵습니다.

 

실질적 주차 대수 (기계식이라던가, 기계식이면 특정시간에만 입출차가 되는게 아닌가라던가 등등)

관리비의 징수 형태 (관리비가 과도하면 그만큼 임대료가 깎여서 임대수익 하락)

개별 물건에 따라 잘 알아보고 생각해 보고, 그게 귀찮으면 그냥 관심 끊는게 좋습니다.

 

규제 완화? 저런 틈새물에 대한 규제완화는 워낙 럭비공이라 언제 또 이랬다 저랬다 할 지 모름.

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가리용ㅁㅁ 다른의견 0 추천 1

아파텔도 결국 말장난임. 오피스텔이지. 평형이 클수록 관리비가 주담대 이자에 육박하는 바보스런 물건임.

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쿠마리라 다른의견 0 추천 0

아파텔이나 오피 살바에는 지하주차장 달린 구추 아파트가 훨씬 나은선택이죠. 아파텔 오피는 무슨깡으로 관리비가 그리나오는지 이해가 안가던데. 실제 구축 아파트 대비 실평수도 작고 관리비폭탄에 누가 매매한다고 하면 겉모습만 보지말고 제대로 알아보라고 합니다.

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그거시알고싶닭 다른의견 0 추천 0
님이 잘 몰라서 그런 소리하시는거죠...

 

아파텔 84랑 아파트 59 가격이 비슷하고요 평수도 비슷합니다.

 

그리고 1000세대 정도 되는 잘 갖춰진 브랜드 아파텔은 걍 주복이랑 똑같습니다.

(커뮤니티, 단지내 유치원 이런거 다 있습니다.)

 

구축 25평 아파트 갈 바에 84제곱 아파텔 가는게 훨씬 살기 좋습니다.

 

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blackfuri 다른의견 0 추천 0
현재 1000세대 아파텔거주자 입니다

댓글 보면 관리비폭탄이라고 하시는데 얼마 나오는지 알고 계시길래 그런말씀을 하시는지 궁금합니다

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